Im Zentrum von Ibbenbüren entsteht ein modernes Neubauprojekt mit zwei exklusiven Penthouse-Mietwohnungen. Die hervorragende und frequentierte Lage im Stadtgebiet sorgt für optimale Sichtbarkeit und eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Das stimmige Gesamtkonzept umfasst elektrische Rollläden, Textilscreens als Sonnenschutz/ Verdunkeln an den südlichen Fenstern sowie einen Personenaufzug, der alle Etagen komfortabel zugänglich mac
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                ALLGEMEIN
- hervorragende und frequentierte Lage im Stadtgebiet von Ibbenbüren
- optimale Sichtbarkeit 
- modernes, durchdachtes und stimmiges Gesamtkonzept
- elektrische Rollläden 
- Textilscreens als Sonnenschutz/ Verdunkeln an den südlichen Fensterelementen
- bequeme Erreichbarkeit aller Etagen mittels Personenaufzug 
- ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
- ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen, wo Ihr Fahrrad vor Wind und Wetter geschützt ist 
- 2 attraktive und hochwertige Penthouse-Mietwohnungen 
- die Wohnung wird ohne Küche vermietet, beigefügt sind bereits passende Küchenpläne
- Bodenbeläge und Malerarbeiten inklusive
- geplante Fertigstellung: April 2026

ENERGIEEFFIZIENZ
- EH40 nach GEG
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Kontrollierte Wohnraum Be- und Endlüftung  

MIETKONDITION
- 3.320 € Kaution (2 Monatsmieten) einmalig
- 50 € Tiefgaragen-Stellplatz pro Monat, bei Wunsch kann eine Wallbox errichtet werden, somit steigt der monatliche Preis auf 65 €
- 30 € Außenstellplatz pro Monat 
- 1.660 € Kaltmiete + 325 €  Nebenkosten pro Monat
- Gesamtmiete: 2.065 €

GRUNDRISSKONZEPT
- Staffelgeschoss
- ca. 128 m² Wohnfläche
- ein gemütlicher, offener Wohn- und Essbereich
- drei Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche 
- ein Gäste-WC
- ein Abstellraum mit Trockner- und Waschmaschinenanschlüssen
- eine großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung
               

                Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.
                

                Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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