Diese sonnige und großzügige 2-Zimmer-Dachstudiowohnung mit 80 m² befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in Senden-Wullenstetten. Das Haus stammt aus dem Jahr 1961, wurde jedoch fortlaufend renoviert und befindet sich in gutem Zustand. Die Außenfassade wird in den nächsten Tagen neu gestrichen. Die Wohnung punktet mit einem offenen Grundriss, viel Tageslicht und einer ruhigen Wohnlage. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse mit ca. 20m², die über das Schlafzimmer zugänglich ist und zusätzlichen Erholungsraum im Freien bietet – ideal für entspannte Stunden nach Feierabend.
            

                - Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche
- Küche im amerikanischen Stil (ältere Fronten, Geräte 2–4 Jahre alt, Geschirrspüler vorhanden); kann vom Mieter gestrichen        oder durch eine eigene Küche ersetzt werden
- Ruhiges Schlafzimmer mit Abstellraum im Drempel
- Terrasse ca. 3 × 6,5 m mit Zugang über das Schlafzimmer
- Badezimmer 
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Türsprechanlage
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Winterreifen in der Garage
- 1 Außenstellplatz im Mietpreis enthalten


Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:
- Kaltmiete: 900 € (inkl. Stellplatz)
- Nebenkosten: 350 € (inkl. Heizung, Wasser, Müll, Treppenhausreinigung, Winterdienst)
- Warmmiete: 1.250 €
- Kaution: 1.800 €
- Zusätzlich selbst zu zahlen: Strom & Internet

Weitere Hinweise:
- Haustiere nach Absprache, Hunde nicht erlaubt
- Vermietung bevorzugt an Singles oder kinderlose Paare
- Eigentümer wohnen im Haus

Wichtiger Hinweis zur Besichtigung:
Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst möglich ist, wenn die vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft vorliegt.
Sie können diese direkt im Online-Exposé als PDF herunterladen, ausfüllen und mir zusammen mit Ihrem Besichtigungswunsch zusenden.
               

                Die Stadt Senden zählt ca. 21.000 Einwohner und liegt ca. 11 km süd-östlich von Ulm. Senden bietet eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale befinden sich in fußläufiger Entfernung. 

Darüber hinaus bietet Senden einen großen Freizeitwert. Neben sechs Badeseen bieten ein Hallen- und ein Freibad, eine Eislaufanlage, eine Tennisanlage und weitläufige Wälder entlang der Iller zahlreiche Möglichkeiten der gesunden und abwechslungsreichen Freizeitgestaltung. 

Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur B28 sind Sie innerhalb von 10 Minuten in Ulm oder Neu-Ulm. Die Autobahnen A7 und A8 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, sodass auch Berufspendler hier auf ihre Kosten kommen. Der Stadtteil Wullenstetten liegt südöstlich des Hauptortes Senden und hat ca. 3000 Einwohner. Das Gebäude befindet sich in einer eingewachsenen, ruhigen Wohnlage.
                

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