Ländlicher Charme trifft modernen Wohnkomfort - Einfamilienhaus auf großem Grundstück! Bei dieser Liebhaberimmobilie handelt es sich um einen ehemaligen Bullenstall, der im Jahr 1900 erbaut und in 2004 zu wohnlichen Zwecken ausgebaut wurde. Auf rund 265m² Wohnfläche vereint das Einfamilienhaus historischen Charme und eine moderne Ausstattung - ideal für Familien, die das Besondere suchen. Umgeben wird die Immobilie von einem weitläufigen Gartenparadies mit überdachter Terrasse, Bewässerungsanlage und Pizzaofen - eine Oase der Ruhe und Idylle inmitten von Natur. Ein echtes Schmuckstück mit vielen Vorzügen!
Ländlicher Charme trifft modernen Wohnkomfort - Einfamilienhaus auf großem Grundstück!
38528 Adenbüttel
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 265 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.350 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.700 € |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1860 |
|---|---|
| Heizungsart | Blockheizkraftwerk |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 112,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
112,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Fachwerk
- ursprünglicher Bullenstall
- Ausbau 2004
- Einbauküche
- 2 Bäder
- 2 Gäste-WCs
- Fußbodenheizung
- Fliesen und Teppich
- elektrische Rollläden
- dimmbare Lampen
- Balkon
- überdachte Terrasse
- 1.350m² großer Garten
- Pizzaofen im Garten
- Rasenmähroboter
- Bewässerungsanlage
- Gartenhäuschen
- Geräteschuppen
- Sauna mit Dusche und WC
- Glasfaser
- Garagenstellplatz
- zwei Außenstellplätze
Lage
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Sonstige Angaben
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Adresse
38528 Adenbüttel
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