Zur Vermietung steht diese renovierte, moderne 2-Zi-Wohnung am Westbad / am Knie. Die Wohnung zeichnet sich über zahlreiche praktische Elemente aus - so sind Abstellflächen in Dachschrägen (sogar mit Waschmaschinen-Anschluss!), große Wohnküche mit Platz für einen Esstisch und moderne Vinylböden in dieser Lage sicher nicht selbstverständlich.
Ob neuer Innenanstrich, modernes Bad mit Handtuchheizkörper oder moderne Einbauküche - diese Wohnung lässt keine Wünsche offen und ist für Ihren Einzug bereit.
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.150,-€
Betriebskosten: 80,-€
Heizung-/ WW: 90,-€
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Gesamt: 1.320,-€
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Renoviert & Praktisch geschnitten | Moderne Wohnung für Singles & Paare
81241 München
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 3 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 42 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
1.150 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 170 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.320 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Monatsnettokaltmieten (= 3.450,-€) |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Saniert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 96,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
96,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
✔️ Moderne & Zeitlose Ausstattung
✔️ Frischer Innenanstrich (2025)
✔️ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
✔️ Moderne Einbauküche inklusive
✔️ Praktische Abstellfläche in den Dachschrägen
✔️ Kellerabteil & Trockenraum im KG
✔️ uvm.
Lage
Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend im Münchner Westen – ruhig, aber bestens angebunden. In der Umgebung finden sich gemütliche Cafés und Restaurants, falls die Küche einmal kalt bleiben soll. Alle Schwimmer*innen werden sich am nahegelenen Westbad erfreuen, das nur wenige Gehminuten entfernt liegt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Durch die sehr gute Anbindung an Bus, Tram und S-Bahn ist die Innenstadt in kurzer Zeit erreicht. Die Lage vereint urbanen Komfort mit Erholungswert – ideal für Singles und Paare, die zentrumsnah und zugleich entspannt wohnen möchten.
Sonstige Angaben
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Hinweis: Alle Bilder und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht und sind, mit Ausnahme von Renderings von Drittanbietern, Eigentum der Schmidt & Pröls Immobilien GmbH. In Renderings und Bildern dargestellte Einbauten und Einrichtungsgegenstände sind beispielhaft und nicht Teil des Angebots.
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Adresse
81241 München
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