Das gesamte Areal "Am Hohbergsee" wurde über mehrere Jahre hinweg aufwändig revitalisiert und zu einer neuen, attraktiven Wohngegend in Lahr.

Das Gebäude selbst wurde Im Jahr 2012 hochwertig und komplett kernsaniert und liegt inmitten des neu geschaffenen Wohngebietes am Hohbergsee in Lahr.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie die Innenstadt sind innerhalb von wenigen Minuten entweder zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (direkte Busverbindung) zu erreichen.

Der Standard des KfW-Energieeffizienzhaus 70 (EnEV) wird durch eine Holzpelletsheizung in Kombination mit Gas und unterstützender Warmwasseraufbereitung durch Solarpaneele erreicht.

Als positiver Effekt ergeben sich für Sie als Mieter u.a. geringe Nebenkosten für die Warmwasseraufbereitung und Heizung.

Die 4,5 Zimmer DG Wohnung befindet sich im DG, barrierefrei erreichbar über einen Aufzug im Treppenhaus.
In der Wohnung selbst erleben Sie eine aussergewöhnliche Wohnatmosphäre..
In der gesamten Wohnung liegt ein Raucheiche-Echtholzparkett, der in Kombination mit der Fussbodenheizung für ein hochwertiges und sehr angenehmes Wohngefühl sorgt. 
Über den Wohn-/Essbereich erreicht man den großzügigen Balkon mit weitläufigem Blick ins Grüne. 
Ein echter Rückzugsort zum Entspannen.
            

                Highlights:

 + Raucheiche-Echtholzpakett in allen Wohnräumen und Küche
+ großräumiger Wohn-/Essbereich
+ Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
+ Feinsteinzeugfliesen im Bad
+ Alle balkone mit elektrische Beschattung
+ Fussbodenheizung in allen Räumen
+ Beide Bäder mit bodengleicher Echtglasdusche und Handtuchheizkörper
+ Videogegensprechanlage
+ Downlights im Flur
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss in der Wohnung
+ Ankleidebereich im masterschlafzimmer
+ Barrierefrei durch einen Personenaufzug 
+ Carport und Stellplatz vor dem Haus
+ abschliessbarer, separater Kellerabteil
+ Fahrradraum

Einbauküche:
+ große Kochinsel
+ Echtsteinarbeitsplatte (Granit)
+ weiße Hochglanzfronten
+ hochwertige Elektrogeräte inkl Backofen, Dampfbackofen, Kühl-/Gefrierkombination usw
Alle geräte von Siemens

Bad:
+ Masterbad:
+ Bodengleiche Echtglasdusche
+ Badewanne
+ Design Armaturen der Marke "GROHE"
+ Sanitärobjekte der Serie "Philipp Stark 3" von Duravit
+ Handtuchheizkörper
+ Downlights
+ Kristallspiegel
               

                Die Wohnung liegt Inmitten des ruhigen und grünen Wohngebietes am Hofbergsee im DG eines komplett kernsanierten Gebäudes. 

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und die Innenstadt sind fussläufig oder mit den öffentl. Nahverkehrsmitteln sehr gut und schnell zu erreichen. 
So befindet sich die Bushaltestelle direkt in der Bertha-von-Sutter Allee, in unmittelbarer Umgebung der Wohnung.
                

                Liebe Interessenten,

Haben Sie Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser tollen Dachgeschoss Galerie Wohnung in Lahr.

Die Wohnung wird ab Ende April frei und bezugsfertig sein.

Es wird eine Staffelmietvereinbarung in Höhe von 2% pro Jahr im Mietvertrag berücksichtigt werden, somit keine weiteren Mieterhöhungen während Ihrer Mietzeit.

Für die Bearbeitung Ihrer Anfragen benötigen wir bitte eine aktuelle SCHUFA Auskunft und Ihre vollständigen Daten wie Anschrift, E-Mail, Telefonnummer etc.

Wir melden uns umgehend bei Ihnen und freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Wohnung anbieten zu können.
Sie werden sich sofort "zu Hause" fühlen.

Wie freuen uns auf Ihre Anfragen.

KUBUS ESTATE
Inhaber David Karl
Diplom-Immobilienökonom (ADI)
www.kubusestate.de
david.karl@kubusestate.de