Im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses erwartet Ihre Familie ein traumhaftes Heim für Groß und Klein. Mit gut 98m² bietet die 3-Zimmer-Wohnung jede Menge Platz zum Wohlfühlen. Das Haus ist angenehm ruhig und dennoch zentrumsnah in einer Seitenstraße im Stadtteil Westerberg gelegen. In beliebter Wohnlage und freundlicher Nachbarschaft werden Sie und Ihre Familie sicher schnell Anschluss finden!
Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 98 m2 |
| Bezugsfrei ab | 07.01.26 |
| Zimmer | 3 |
Kosten
| Kaltmiete |
934 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 221 € |
| Heizkosten | + 212 € |
| Gesamtmiete | 1.367 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2802.69 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 132,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
132,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
seniorengerecht; Balkon; Bad mit Fenster; große Wohnküche; Parkett; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert; Dusche;
Lage
In Westerberg wohnen Sie in einem der beliebtesten und gefragtesten Stadtteile Osnabrücks. Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zur Universität und dem botanischen Garten, der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Banken, Fitnessstudios, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist nur ca. 5 Minuten entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto problemlos zu erreichen. Das Naherholungsgebiet am Rubbenbruchsee ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
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Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
Adresse
Am Natruper Steinbruch 2, 49076 Osnabrück
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Preis- und Lageinformationen
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