Diese helle und frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und einen modernen Ausstattungsstandard. Dank des vorhandenen Aufzugs erreichen Sie die Wohnung bequem und barrierearm.
Der großzügige Wohnbereich bietet viel Licht und Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen können. Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und ermöglicht vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Die gesamte Wohnung wurde hochwertig modernisiert und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand – ein kurzfristiger Einzug ist problemlos möglich.
Bei Bedarf können Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zusätzlich angemietet werden.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Paare, die Wert auf Komfort, Licht und eine gepflegte Wohnumgebung legen.
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Helle, frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug (2. OG)
Sophienhof 1,
49084 Osnabrück
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von |
| Wohnfläche ca. | 53 m2 |
| Bezugsfrei ab | 07.01.26 |
| Zimmer | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
525 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 163 € |
| Heizkosten | + 131 € |
| Gesamtmiete | 819 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1574.37 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 67,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
67,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
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- C
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- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Loggia; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Dusche;
Lage
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der direkten Umgebung: so können Sie gemütlich mit frischen, warmen Brötchen frühstücken. Für Ihren Nachwuchs ist ebenfalls bestens gesorgt: Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in naher Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn sind auch zügig erreichbar und die grüne Umgebung bietet reichliche Möglichkeiten zu Ausflügen an die frische Luft.
Sonstige Angaben
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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
Adresse
Sophienhof 1, 49084 Osnabrück
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