Das Haus im Landhausstil wurde ursprünglich 1947 erbaut und 1960 sowie 1993 vergrößert. Die Wohnfläche beträgt ca. 172m² und bietet zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 71m².
Im Erdgeschoss befinden sich dank der Erweiterung im Jahr 1993 der sehr großzügige mit bodentiefen Fenstern versehene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man ebenerdig zu dem nach Süden ausgerichteten Freisitz. Aufgrund des direkt angrenzenden ca. 8 m² großen Teehauses genießt man hier zu jeder Jahreszeit die Ruhe und die Natur. Des Weiteren befindet sich neben der Küche noch 2 weitere Zimmer, ein Tageslichtbad sowie einem separaten Gäste WC. Das Obergeschoss dieses Anwesens bietet reichlich Platz mit 2 weiteren Schlafzimmern, einer Ankleide sowie 2 Tageslichtbädern. Der Dachboden darüber wurde ebenfalls ausgebaut und bietet nochmals ausreichend für beispielsweise ein Arbeitszimmer. Das Gerätehaus sowie die Doppelgarage mit elektrischem Torbetrieb runden das großzügige Platzangebot dieser unvergleichlichen Immobilie ab.
Rarität in unverbaubarer Alleinlage
73732 Esslingen am Neckar
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 172 m2 |
| Nutzfläche | 71 m2 |
| Grundstücksfläche | 6.915 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.930 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 930 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 3.860 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Nettomonatsmieten |
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Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1947 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
•Einbauküche
•Gerätehaus
•3 Tageslichtbäder
•6.000 Liter Regenwasserspeicher
•Echtholzparkett und Fliesenböden
•Fußwege und Mauern aus Travertin
•TV über Satellitenanlage
•Rollläden teilweise elektrisch
•Doppelgarage
•Weitere Parkmöglichkeiten vor der Garage
Lage
Das Anwesen liegt im Stadtteil Wäldenbronn in schöner Halbhöhenlage oberhalb des Esslinger Höhenweges mit Südwestausrichtung. Aufgrund dieser unverbaubaren Alleinlage genießt man einen traumhaften Ausblick auf die Stadtteile Wäldenbronn, Obertal, Serach, Hohenkreuz, St. Bernhardt, Berkheim sowie auf die Schwäbische Alb. Das Wohnhaus liegt im oberen Teil eines parkähnlichen Gartens mit Laub-, Nadel und Obstbäumen sowie einem liebevoll angelegten Rosengarten. Das Anwesen grenzt im Norden sowie im Südosten an das Landschaftsschutzgebiet, somit gibt es um das Anwesen keine direkte Nachbarbebauung. Die nächste Wohnbebauung liegt unterhalb des Esslinger Höhenwegs.
Sonstige Angaben
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Unser Büro ist vom 23.12.2025 bis einschließlich 05.01.2026 geschlossen.
Ab dem 07.01.2026 sind wir wie gewohnt für Sie da.
Wir freuen uns sehr für Sie im neuen Jahr 2026 wieder tätig sein zu dürfen.
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Adresse
73732 Esslingen am Neckar
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