Dieses frisch sanierte Reihenmittelhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche und 5 Zimmern befindet sich im Zentrum von Pulheim Brauweiler. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen+ Keller und bietet eine gehobene Innenausstattung. Die Klinkerfassade wirkt zeitlos und hochwertig. Im Rahmen der Kernsanierung wurden die Gas/Wasser Installationen, eine neue Gasheizung, neue Elektroinstallationen, alle Fenster mit elektrischen Rollos, Bodenfliesen neu in anthrazit,  neue Badezimmer, neues Gäste WC, Wände Q4 und Treppen neu aufgebaut. Ein großzügiger Garten mit eigener Zuwegung lädt zum Verweilen ein. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für gleichmäßige Wärme und gemütliches Wohnen auch in kalten Tagen. Eine Garage mit elektrischem Tor und Funkfernbedienung bietet Platz für Ihr Fahrzeug und mehr. Ein Stellplatz vor der Garage bietet zusätzliche Stellfläche. Der Keller ist ebenfalls saniert und nutzbar, hier kann Raum für neue Ideen entstehen. Der Keller ist außerdem über eine Außentreppe zugänglich. Das Haus ist ab dem 01.02.2026 bezugsfertig.
Treten Sie ein in ein helles und modernes Reihenmittelhaus in einer tollen Wohnlage. Im Erdgeschoss erwarten Sie das neue Gäste WC, eine Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer mit ausreichend Platz für jeden Einzelnen. Das neue Badezimmer mit bodengleicher Dusche ist ebenfalls im Obergeschoss.
Im sanierten und modernen Keller befinden sich der Hauswirtschaftsraum (hier können Waschmaschine und Trockner stehen), ein Hausanschlussraum, ein Vorratsraum sowie ein Hobbyraum mit Zugang zum Garten.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt, auch das Warmwasser wird über die Heizung gesteuert. Alle Fenster sind neu und 3-Fach-Isolierverglast.

            

                Das Haus befindet sich zentral in Pulheim-Brauweiler. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse in ruhiger Lage. Die Nachbarschaft besteht aus Familien und Eheleuten.  Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Die Abtei Pulheim lädt zum verweilen und zu regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen ein. Brauweiler liegt nah bei Köln und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
                

                Haustiere sind nach Absprache erlaubt
Eine Mietkaution in Höhe von 3KM (6000€) ist mit Abschluss des Mietvertrags zu hinterlegen.

Kaltmiete: 1900€ mtl.

Nebenkostenvorauszahlung: 220€ mtl. (beinhaltet Grundsteuer, Versicherung, Abfallgebühr, Winterdienst, Wasser, Schmutzwasser, Niederschlagswasser, etc.)

Garage mit Stellplatz: 100 € mtl.

Heizkosten: ist vom Mieter selbst mit dem Gasversorger abzuschließen

Strom: ist vom Mieter selbst mit dem Stromversorger abzuschließen