Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im Maisonettestil überzeugt mit Ihrer heimeligen Wohnatmosphäre und der idealen Raumaufteilung.
Auf der Eingangsebene können Sie sich Ihre Küche gestalten und haben zwei weitere Zimmer zur freien Verfügung. Das Badezimmer besticht mit einem Fenster und einer Badewanne. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das absolute Highlight und Herzstück dieser Wohnung - das überaus geräumige Zimmer auf der zweiten Ebene, hier können Sie entweder ein stilvolles Schlafzimmer mit einer Ankleidekombination integrieren, oder sich Ihren persönlichen, gemütlichen Wohnbereich errichten. Die Dachfenster verleihen dem Raum ein besonders warmes Wohngefühl, so dass Sie sich hier direkt Zuhause fühlen werden.
Des Weiteren gehört zur Wohnung eine Garage und ein Stellplatz.
Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute für einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Wohnen auf zwei Ebenen: Stilvolle Maisonette-Wohnung in Witten
58453 Witten
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Maisonette |
|---|---|
| Etage | 2 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 86 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 3,5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
700 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 950 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2100 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 242,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
242,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- 50
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- 100
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
*86,8m²
*Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
*Gäste WC
*1 Garage + 1 Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Witten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, auch Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen und der nächste S-Bahnhof liegen in kurzer Entfernung, sodass sowohl die Innenstadt von Witten als auch umliegende Städte wie Bochum oder Dortmund schnell erreichbar sind. Autofahrer profitieren zudem von der guten Anbindung an die A44 und A43.
Das Naherholungsgebiet 'Hohenstein', der Kemnader See und weitere öffentliche Freizeitmöglichkeiten, machen diesen Standort besonders attraktiv. In der Nähe befindet sich die Universität Witten und auch die Ruhr - Uni - Bochum ist nur rund 12 Kilometer mit dem Auto entfernt. Die nahegelegenen Ruhrauen und Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und für Freizeitaktivitäten im Freien. Ob Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren – hier lässt sich die Natur direkt vor der Haustür genießen.
Adresse
58453 Witten
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