Allgemeines
Unser verborgenes Schmuckstück ist ein kleines warmes Häuschen mit großer Terrasse in einem einmaligen Hinterhof eines gepflegten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Versteckt grün gelegen, aber doch zentral. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie an den Nahverkehr.

Bezug ab 01.01.2026 möglich.
            

                Das Häuschen hat ca. 120 m² Wohnfläche mit großer Terrasse, aufgeteilt auf 2 Ebenen und wurde komplett renoviert. Neue Fenster wurden eingebaut, Elektro- und Sanitärinstallation neu gemacht, Dämmung des Dachs innen und außen, Fußböden, Wände, Türen, Fußbodenheizung, etc.). Im Erdgeschoss befindet sich der moderne Eingangsbereich mit Garderobe. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen modernen Echtholz-Parkettboden ausgelegt. Die Küche ist offen gehalten, gefliest und in den Wohn-Essbereich integriert. Durch die vielen Fenster, die nach oben offen gehaltenen Decken im Obergeschoss werden die Räume lichtdurchflutet. Ein separates WC im Erdgeschoss steht Ihren Gästen zur Verfügung. Ebenfalls gibt es einen Abstellraum und einen separaten Platz für die Waschmaschine. Im Obergeschoss kann man einen großen Schlafbereich mit Ankleide planen. Das moderne Badezimmer ist mit einem Fenster versehen und verfügt über eine Badewanne, Dusche und WC. Die neue Heizung ist in einem separaten Raum im Dachgeschoss verborgen.

Geheizt werden die Räumlichkeiten mit einer Gasetagenheizung und Fußbodenheizung zusätzlich können auch Heizkörper genutzt werden.

Auf Dämmung wurde viel Wert gelegt und deshalb ist auch bei kalten Tagen eine warme Stube kein Problem!