Objektart: Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 177 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Nutzfläche: ca. 30 m² + 33 m² Garage
Baujahr: 2014
Energieausweis: vorhanden
Energieträger: Gas + Solarthermie
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Räume
• 4 Zimmer
o 3 Schlafzimmer
o Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
• 1 modernes Badezimmer
• 1 Gäste-WC
• 2 Kellerräume mit Waschküche
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Stellplätze & Außenbereich
• Doppelgarage (33 m²) mit direktem Zugang im Haus
• Zwei Garagenstellplätze
• Zwei weitere überdachte Stellplätze
• Gepflegter Gartenbereich und 3 Terrassen
• Biohort-Gartenhaus
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Moderne Doppelhaushälfte in Schwabenheim an der Selz
55270 Schwabenheim an der Selz
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 177 m2 |
| Nutzfläche | 30 m2 |
| Grundstücksfläche | 300 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.650 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 350 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 3.000 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 7.950,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2015 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 40,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
40,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Elektrische Rollläden
• Smart-Home-Funktionalität vorhanden
• Massivbauweise, 3-fach verglaste Fenster
• Hochwertige Einbauküche inklusive
o großem Side-by-Side-Kühlschrank
o Backofen mit Dampfgarfunktion
o Induktionskochfeld
o Dunstabzug nach außen mit automatischem Verschluss
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt verkehrsgünstig zwischen Ingelheim, Mainz & Nieder-Olm.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
• Bushaltestelle in Laufnähe
• Kindergarten & Grundschule
• Bäcker, Metzger, Supermarkt
• Zahlreiche Restaurants
• Gute Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen
Adresse
55270 Schwabenheim an der Selz
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Preis- und Lageinformationen
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