Die unterkellerte und gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 2018 fertiggestellt und besteht aus zwei freistehenden Mehrfamilienhäusern. Der Zugang zur Tiefgarage befindet sich im Haus 1, jedoch gehört zur angebotenen Wohnung kein Tiefgaragenstellplatz.
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Haus 1 (vordere Bebauung) in der 4. Etage und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Der Grundriss ist vorteilhaft geschnitten und umfasst einen zentralen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 24 m²) mit offener Küche, ein helles Schlafzimmer (ca. 14 m²), ein Kinderzimmer (ca. 10 m²) sowie ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken sowie ein Hänge-WC. Gegen eine Abstandszahlung kann die Einbauküche inklusive Elektrogeräte vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
Die Wohnräume sind mit zeitlosem Echtholzparkett ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung. Alle Fenster sind dreifach isolierverglast und mit Rollläden versehen. Telefon- und Kabelanschlüsse sind vorhanden; die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage. Ein Kellerabstellraum steht dem Mieter zur Verfügung. Zudem befindet sich im Kellerbereich ein separater Waschraum, in dem die eigene Waschmaschine aufzustellen ist.
Großzügig geschnittene Wohnung, unweit der Königsheide ***Balkon***Parkett***Dusch+Wannenbad***Lift
12487 Berlin
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 4 von 5 |
| Wohnfläche ca. | 77 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2026 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
1.298 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 290 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.588 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3894.00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
|---|---|
| Heizungsart | Blockheizkraftwerk |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 52,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
52,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Zentralheizung + Warmwasser
- Fußbodenheizung
- Balkon (Süd/Südwest)
- gegen Abstand kann die EBK vom Mieter übernommen werden
- Parkettboden/ Fliesen
- gefl. Wannenbad + sep. Dusche
- Gäste WC
- Telefon- und Kabelanschluss
- Außenrollläden
- Aufzug
- Keller
- Mieterwaschkeller
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in Berlin-Treptow, im Stadtteil Johannisthal, unweit der Königsheide. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Wohnlage von Johannisthal, von der aus der S-Bahnhof Schöneweide nur wenige Minuten zu Fuß entfernt liegt. Mit dem PKW gelangen Sie über die Stadtautobahn schnell ins Berliner Stadtzentrum sowie zum Flughafen BER. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten ist gut entwickelt. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Königsheide und der Treptower Park bieten vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
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Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.
Weitere Dokumente
E-Ausweis, Seite1E-Ausweis, Seite2
Grundriss
Grundriss
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Adresse
12487 Berlin
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Preis- und Lageinformationen
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