Wenn Sie ein Zuhause suchen, das mehr ist als nur vier Wände, dann werden das hier spüren.
Die Doppelhausarchitektur liegt in einer absolut ruhigen Privatstraße (Sackgasse) – direkt am Biotop von Barleben – und bietet einen unverbaubaren Blick, der jeden Tag entschleunigt. Schon beim Ankommen merkt man, dass dieses Haus anders ist:
Die Lage ist still, die Umgebung grün, der Blick weit – perfekt für Menschen, die Wert auf Ruhe, Qualität und eine klare, moderne Architektur legen.
Wohnen mit Weitblick- Exklusives Haus in moderner Doppelhausarchitektur
Rothenseerstraße 9,
39179 Barleben
Auf Karte anzeigen
Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 173 m2 |
| Nutzfläche | 173,45 m2 |
| Grundstücksfläche | 390 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.280 € |
|---|---|
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.280 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4500,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 34,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
34,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Highlights:
• großzügig geschnittene Wohnfläche • Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Blick ins Grüne
• Große Terrasse mit fast uneinsehbarem Ausblick über Wasser und Natur, mit Lärm,-und Sichtschutzwand
• Voll klimatisiert – angenehmes Raumklima das ganze Jahr
• Wallbox vorbereitet
• Videosprechanlage
• Briefkastenanlage mit Paketbox
• Rollrasen
Hochwertiges Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Tageslichtbäder mit ebenerdigen Duschen
• Fußbodenheizung & effiziente Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage – niedrige laufende Kosten
• Ruhige Privatstraße ohne Durchgangsverkehr
• 2 Stellplätze direkt am Haus
Die Architektur verbindet moderne Klarheit mit warmer Wohnatmosphäre.
Große Fenster holen die Natur ins Haus, die Grundrisse wirken offen, hochwertig und durchdacht – perfekt für Familien, Berufstätige mit hohem Anspruch oder Menschen, die sich bewusst für Qualität entscheiden.
Lage
Die Lage: selten, ruhig, stimmig
Die Kombination aus Natur, See, Ruhe und Privatsphäre in dieser Form ist selten.
Sie wohnen in Barleben in einer Lage, die man nicht „einfach wieder findet“ – sie ist gewachsen, geschützt und bietet genau die Atmosphäre, die man nach einem langen Tag sucht.
Eine Summe, die die Lage, die Ausstattung und die Einzigartigkeit dieses Hauses widerspiegelt
Weitere Dokumente
Grundrissenergieausweis_9gh
Adresse
Rothenseerstraße 9, 39179 Barleben
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Barleben