Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Regenstauf-Diesenbach bietet eine gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, zeitgemäßer Ausstattung und einem wohnlichen Ambiente. Die ca. 88 m² große Wohnung überzeugt durch klare Strukturen, helle Räume und einen durchdachten Grundriss.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und punktet mit Fußbodenheizung sowie direktem Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Abende und sonnige Stunden im Freien. Die Einbauküche ist im enthalten und bietet optimale Voraussetzungen für den sofortigen Einzug.
Besonders hervorzuheben ist das Kinderzimmer mit Galerie, das nicht nur zusätzlichen Raum schafft, sondern auch ein echtes Highlight für Individualität und Kreativität darstellt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche – ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
3-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lager
93128 Regenstauf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 88 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2026 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
880 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.100 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 20 € |
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auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
* ca. 88 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* Kinderzimmer mit Galerie
* Wohnbereich mit Fußbodenheizung
* Bad mit Badewanne, Dusche & Fußbodenheizung
* Balkon
* Einbauküche inklusive
* Abstellraum
* Kellerabteil
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Regenstauf-Diesenbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung nach Regensburg sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Familien, Paare und Berufspendler.
Grundriss
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Adresse
93128 Regenstauf
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