Luxuriöses teilmöbliertes Appartement mit 61 m²
In Waldshut zu vermieten.

In exquisiter Wohnlage befindet sich ein modernes, architektonisch ansprechendes Mehrfamilien-Wohnhaus mit Tiefgarage.

Die Wohnung im EG ist barrierefrei und räumlich attraktiv geschnitten und bietet seinen neuen Bewohnern ein helles Zuhause zum Wohlfühlen.

Die Diele, die Garderobe und das Bad sind mit anthrazitfarbigen Fließen ausgelegt.

Die fest eingebaute Schreiner-Garderobe befindet sich neben der Diele in einem separaten Raum, so daß sich der Dielenbereich großzügig offen präsentiert.

Das Wohn- Schlafzimmer und Küchenbereich ist mit einem hochwertigem Parkett aus Landhausdielen ausgestattet.

Zur Traumwohnung gehört eine offene fest eingebaute Traumküche! Ausgestattet ist die bedienerfreundliche L-Schreinerküche, Korpus und Fronten weiß mit hochwertigen Elektrogeräten von Siemens und einer dunklen Steinarbeitsplatte.

Im offenen Raum ist eine helle Schreiner-Wohn-Schlafwand fest eingebaut, bei welcher das originelle Doppelbett in der Wand elektrisch vertikal perfekt versteckt werden kann.

Das Badezimmer hat Wellness getankt und ist elegant und modern, komplett ausgestattet mit in beleuchteten Möbel integriertem Keramikwaschtisch, beleuchteten Spiegelschrank und separatem Hochschrank. WC-Anlage bestehend aus Tiefspüler und  Wand-Bürstengarnitur. Bodenebene Duschwanne mit Cockpit-Duschsystem und aus Glass eingebauter Abtrennung. An der Wand angebrachter Handtuchheizkörper. Boden- und teilweise Wandfliesen aus anthrazitfarbigem und hellem Feinsteinzeug.

Von der Küche mit einer Terrassentüre und dem Wohnbereich mit einer Schiebetüre kann die Loggia betreten werden. Die Loggia mit grauen Bodenplatten ausgestattet, ist mit einer faltbaren Glaswand zur großzügigen Terrasse verschließbar.

Der angenehme Terrassenbereich mit Betonplatten ausgelegt, ist U-Förmig mit Geländern zu den Nachbarn links und rechts ansprechend separiert.

Fenster und Schiebetüren sind 3-Fach-Isolierverglast mit elektrisch angetriebenen Jalousien.

Wohnungseingangs- und Zimmertüren Ausführung Weißlack mit formschöner Drückgarnitur.

Videosprechanlage mit Türöffner, SAT-Anlage.

Wohn-, Schlaf- Küchenbereich und Nebenräume haben einen geglätteten Wandputz und einen hellen Farbanstrich.

Der Anschluss für die Waschmaschine-Wäschetrockner befindet sich im separaten Waschraum im Keller.

Kellerraum mit Licht-Steckdose und gemeinschaftlichem Fahrradabstellraum
Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet. Nachhaltigkeit erzielen Sie durch die bauliche Einhaltung der Energieeffizienzstandards KfW 55, was sich für Sie in niedrigen Verbrauchs- und Unterhaltskosten auszahlt.
Beheizt wird die Immobilie über die hauseigene Pelletheizung, ergänzt durch eine außentemperaturgesteuerte Fußbodenheizung. Temperaturregler für jeden Raum separat.

Bestehende Hausverwaltung und Hausmeisterservice für Tiefgarage, Treppenhaus und Außenanlagen.

Angenehme Wohnungseigentümer und Mieter.

Der Mietvertrag wird auf eine Mindestmietzeit von 3 Jahren erstellt.

Bitte um Verständnis, dass vor einem eventuellen Besichtigungstermin eine aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft und Einkommensnachweise für mindestens ein Jahr, sowie eine Mieterselbstauskunft beizubringen ist!

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.
            

                Waldshut-Tiengen liegt direkt an der Schweizer Grenze und ist die größte Stadt des Landkreises. Es ist eine Doppelstadt mit ca. 25.000 Einwohnern, deren Ortsteile viel zu bieten haben. Waldshut bietet eine perfekte Symbiose aus Stadtnähe und Erholung. Seine historische Altstadt im romantischen Flair lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und sehr gute Gaststätten finden Sie hier, ebenso wie Schulen aller Art, Kindergärten und ein breites Angebot an ärztlicher Versorgung. Ein reges Vereinsleben und ein attraktives Unterhaltungs- und Freizeitangebot bieten für jeden Geschmack und jedes Alter eine Vielzahl an Möglichkeiten.

Die Bebauung der Waldshuter Bergstatt fing in den 70er mit 10 Familien am Aarberg an, heute sind es 2.200 Einwohner. Kein anderes Quartier der Stadt is so stark in den Wald eingebettet wie die Bergstadt. Von allen Seiten begrenzt der Wald die Siedlung, selbst mitten im Wohngebiet sind über den Dächern der Häuser Baumwipfel zu erkennen.