In ruhiger Feldrandlage von Filderstadt-Plattenhardt präsentiert sich dieses gepflegte Reihenhaus als schönes, helles Zuhause für Familien.
Die Umgebung wirkt entspannt, grün und bietet genau jene Ruhe, die man sich im Alltag wünscht, während die Infrastruktur des Ortes dennoch bequem erreichbar bleibt. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.
Bereits im Erdgeschoss entfaltet sich ein offen gestalteter Wohnbereich, der durch große Fensterflächen und eine elegante Glasüberdachung ein besonders freundliches Wohngefühl vermittelt. Von hier öffnet sich der Blick auf die geschützte, uneinsehbare Terrasse – ein Ort für gemeinsame Stunden im Freien, für gemütliche Abende oder kleine Familienfeste.
Die hellen, weiß gehaltenen Flächen lassen das gesamte Erdgeschoss klar, einladend und angenehm modern wirken.
Die separate Küche bietet zudem viel Raum zum gemeinsamen Kochen und ist mit einer guten, alltagsgerechten Ausstattung versehen – ideal für das tägliche Familienleben.
Im Obergeschoss stehen zwei helle Schlafzimmer zur Verfügung. Das erste bietet angenehm viel Platz, sodass ein großes Doppelbett mühelos gestellt werden kann. Durch die Ausrichtung genießt man einen schönen Blick ins Grüne Richtung Feld und etwas Stadt in der Ferne.
Das zweite Zimmer zeigt sich ebenfalls hell und freundlich, ist teilbar in 2 kleinere Kinderzimmer oder eignet sich hervorragend als praktisches Homeoffice.
Ergänzt wird das Ganze durch ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette sowie ein separates Gäste-WC – funktional, praktisch und harmonisch gestaltet.
Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer, das ebenso gut als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Große Dachfenster bringen viel Licht ins Innere und verleihen dem Raum eine besonders angenehme Atmosphäre.
Im Untergeschoss stehen ein geräumiger Keller sowie eine großzügige Waschküche zur Verfügung. Beide Bereiche ergänzen den Wohnraum auf praktische Weise und bieten reichlich Platz für Lagerung, Ordnung oder zusätzliche Hobbys.
Helles Reihenhaus mit familienfreundlicher Aufteilung in ruhiger Feldrandlage von Plattenhardt
70794 Filderstadt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Grundstücksfläche | 85 m2 |
| Bezugsfrei ab | Ab sofort |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.290 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 90 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.380 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Monatsnettokaltmieten |
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auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1999 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 79,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
79,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Terrasse
• Helle Zimmer
• Idyllische Feldrandlage
• Familienfreundliche Aufteilung
• Großer Waschkeller
• Garage
Lage
Die Lage des Hauses in Filderstadt-Plattenhardt überzeugt durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und sehr guter Nahversorgung. Die Filderklinik befindet sich in der Nähe, ebenso wie mehrere Zahnarztpraxen und weitere medizinische Einrichtungen, sodass eine umfassende ärztliche Versorgung bequem erreichbar ist.
Für Naturliebhaber liegt der Wanderparkplatz Uhlbergturm nahezu direkt vor der Haustür – ein perfekter Ausgangspunkt für Spaziergänge, Joggingrunden oder kleine Familienausflüge. Auch das Bombachtal mit seinen schönen Wegen ist schnell zu erreichen und lädt zu erholsamen Touren durch die Natur ein.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls sehr gut abgedeckt: Rewe, Alnatura, Aldi und Penny befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Für Familien und Aktive bietet die Umgebung ein breites Freizeitangebot, darunter die Sprungbude Filderstadt, das Fildorado, Sportplätze sowie ein Tennisplatz.
Ein Waldkindergarten und das nahegelegene Kinderhaus Arche sprechen besonders junge Familien an.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die nächste Bushaltestelle liegt etwa fünf Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreicht man in kurzer Zeit die B27 Richtung Stuttgart, ist in rund 20 Minuten am Flughafen, in etwa 15 Minuten auf der A8, in 25 Minuten in Leinfelden-Echterdingen und in ungefähr 30 Minuten in Esslingen
Sonstige Angaben
Überzeugen Sie sich selbst von diesem familienfreundlichen Reihenhaus bei einer persönlichen Besichtigung.
Telefon: 0711 / 18 42 961 17.
Adresse
70794 Filderstadt
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Preis- und Lageinformationen
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