4-Zimmer-Stadthaus in zeitgemäßer, moderner Neubauwohnanlage in Plochingen, Halbhöhenlage mit Aussicht.
1.700,00 EUR Kaltmiete
160,00 EUR Betriebskosten-Vorauszahlung
240,00 EUR Heizkostenvorauszahlung
90,00 EUR TG-Stpl.
2.190,00 EUR Gesamtmiete
100,00 EUR Küchennutzungspauschale (optional)
Exklusives Wohnen in Plochingen: Hindenburgstraße/Moltkestraße
73207 Plochingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 131 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.700 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 400 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.100 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 90 € |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 53,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
53,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Sonnige Balkone oder Terrassen – ideal für entspannte Stunden im Freien
- Großzügige Fenster mit Dreifachverglasung für beste Energieeffizienz und helle Räume
- Elektrische Rollläden für Komfort und Privatsphäre
- Hochwertige Doppelfalztüren, Türblatt weiß lackiert
- Modern geflieste Duschen mit Punktentwässerung
- Fußbodenheizung über Fernwärme – angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
- Glasfaser-TV-Anschluss für schnelles Internet und modernes Entertainment
- Solaranlage für nachhaltige Energieunterstützung
- Tiefgarage: Bequemes und sicheres Parken direkt am Haus.
- Barrierefreie Aufzüge – komfortabel zu allen Wohnungen und Stellplätzen
Lage
Die verkehrsgünstige Lage macht Plochingen attraktiv für Jedermann: Der Bahnknotenpunkt mitsamt S-Bahn-Anschluss an den Verkehrsverbund Stuttgart sowie der Anschluss an den ÖPNV ist nahezu perfekt. Die Lage an der B 10 Stuttgart und der B 313, die Autobahn A8 und kurze Wege zum Flughafen und in die Landeshauptstadt Stuttgart sorgen für Flexibilität und Freiheit.
Plochingen hat ca. 14.000 Einwohner und weist eine sehr gute Infrastruktur auf: Allgemeinbildenden Schulen und zahlreiche Kindergärten befinden sich vor Ort. Die Innenstadt mit ihren Fachwerkhäusern und Geschäfte auf dem Stumpenhof und im nahe gelegenen Wohngebiet Lettenäcker sorgen für zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Eine Vielzahl von Vereinen, Rad- und Wanderwegen und die Nähe zur Natur bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Naherholungsgebiete Schurwald und Schwäbische Alb sind in schnell zu erreichen. In den Neckarauen lädt der Landschaftspark Bruckenwasen zum Spazieren, Entspannen und Verweilen ein.
Sonstige Angaben
Hinweis: Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Die Ausstattung erfolgt gemäß Baubeschreibung.
Adresse
73207 Plochingen
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