Vermietet wird dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche ( ohne Terrasse/Balkon) und ca 50 m² Nutzfläche im KG. Das Haus wurde 1997 erbaut und verfügt über helle und großzügige, mit naturbelassenen Holz ausgestattete Räumlichkeiten . Es hat 5 Zimmer im OG (zwei mit Galerie), 2 Badezimmer und eine geräumige Wohnküche mit direktem Ausgang zur Südterrasse mit Markise. Dazu gehört außerdem ein sehr großer offener Garten (ohne Zaun), dieser bietet Platz für alle denkbaren Nutzungen. Es steht eine Einzelgarage mit Rolltor zur Verfügung. Zur Öl-Zentralheizung mit Solarunterstützung, steht zusätzlich ein großer Grundofen (Holz) zur Verfügung.
Für eine schnelle Internetnutzung gibt es einen Glasfaser Anschluss.
Hundehaltung ist nicht möglich!
Das Haus ist frühestens ab dem 01.02.2026 alternativ zum 01.03.26 verfügbar.
Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 180 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.000 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.000 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 170 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.170 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4000.0 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Solarheizung, Öl, Holz |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Ruhig und sonnig, am westlichen Ortsrand von Bairawies, ein Ortsteil der Gemeinde Dietramszell, im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen gelegen, besticht durch seine charmante und ruhige Nachbarschaft. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit der X-Buslinie ist eine regelmäßige Verbindung auch zur S- und Regional Bahn gewährleistet. Die familienfreundliche Umgebung mit ihrer idyllischen Lage und guten Infrastruktur macht Bairawies zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Ascholding, Geretsried und Bad Tölz.
Gelegentliche landwirtschaftliche Geräusche und Gerüche sollten einen naturverbunden Mieter nicht stören.
Adresse
Dorfstraße 54, 83623 Dietramszell
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Preis- und Lageinformationen
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