Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte steht auf einem 456 m² großen Süd-West-Grundstück und bietet ein modernes, helles Wohnambiente auf drei Ebenen. Klare Linien, hochwertige Materialien und ein puristisches Design schaffen ein elegantes und zugleich gemütliches Zuhause.

Der Wohnbereich überzeugt durch eine offene Architektur mit fließenden Übergängen zwischen Küche, Ess- und Wohnraum – inklusive Kamin und direktem Zugang zu Terrasse und Garten.

Ausstattung:

Die Immobilie beeindruckt durch eine Vielzahl exklusiver Details:

Innenausstattung:
• Hochwertiges Massivholzparkett / Eichen-Landhausdielen auf allen Ebenen
• Moderner Kamin im Wohnbereich
• Maßgefertigtes, großes Bücherregal
• Puristisch-moderne Bäder mit:
• Dornbracht-Armaturen
• Grauen italienischen Bodenfliesen
• Weißen Mosaik-Wandfliesen
• Fenster in beiden Badezimmern
• Holzfenster und Holz-Türanlagen mit Doppelverglasung
• Klimaanlage
• Alarmanlage & Haussprechanlage
• Einbauschränke
• Mehrere TV/Internet-Anschlüsse pro Etage
• Helle, einladende Raumwirkung

Außen & Technik:
• Photovoltaikanlage mit Speicher
• Wallbox-Ladestation
• Eigener Stellplatz

Wunderschön angelegter Garten mit:
• Gartenhaus
• Gartenmöbeln
• Rasenmäher
• Große Terrasse und zwei Balkone

Grundriss & Aufteilung

Erdgeschoss:
• Offene Wohn-/Essküche
• Gemütliche Sitzecke in der Küche
• Großzügiger Wohnbereich mit Kamin
• Gäste-WC
• Zugang zur Terrasse & Garten

Obergeschoss:
• Zwei helle Schlafzimmer
• Großer Balkon
• Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Souterrain / Untergeschoss:
• Zwei vielseitig nutzbare Zimmer (Schlaf-/Arbeits-/Gästezimmer)
• Tageslicht-Duschbad
• Waschküche
• Haustechnikraum
• Abstellraum
• Weiterer Balkonzugang

Besonderheiten:
• Traumhafte Süd-West-Ausrichtung
• Familienfreundliche Nachbarschaft
• Besonders hochwertiger, gepflegter Zustand
• Viel Tageslicht durch durchdachte Fensterflächen
• Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs

            

                Das Haus hat eine optimale Süd-West Ausrichtung, direkt an freie Felder und Wiesen grenzendes Grundstück. Gepflegter, uneinsehbarer Garten. 2 Minuten bis zum Rhein, ländliche Umgebung mit mehreren Spielplätzen, Tieren und Reiterhöfen in unmittelbarer Nähe. Ideal für Familien mit Kindern, Jogger, Spaziergänger, Naturliebhaber und Hundebesitzer, die aus der Haustüre direkt aufs Feld gelangen. Wittlaer liegt im Norden Düsseldorfs, verfügt über eine gehobene, internationale Wohngegend und ist besonders beliebt bei Familien. Der über 800 Jahre alte Ort Wittlaer bietet eine gute Infrastruktur und der tägliche Bedarf kann auf kurzem Wege gedeckt werden. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe. Im Ort befinden sich diverse Kindergärten, Tagesmütter und eine Grundschule. In unmittelbarer Nähe, in Kaiserswerth und Duisburg gewährleisten zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie zwei Internationale Schulen und Kindergärten, optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs. Die ISD und St. George School ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Beste Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahn nach Kaiserswerth, Düsseldorf Innenstadt und zum Flughafen sind gegeben. Wittlaer gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Düsseldorfs.