Das Flachdachgebäude aus dem Jahr 1974 besticht durch seine moderne Architektur und die großzügige Raumaufteilung. Es liegt in einer hervorragenden Lage. Die weitläufige Gartenanlage umgibt das Haus und bietet in jeder Jahreszeit einen wundervollen Ausblick.
Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in das Haus und schaffen eine Verbindung zur Natur.
Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein eleganter Eingangsbereich mit Aufzug. Das Untergeschoss verbindet verschiedene Gemeinschaftsräume sowie die Tiefgarage miteinander.
Ein besonderes Highlight ist das integrierte Schwimmbad, das sowohl für sportliche Aktivitäten als auch für entspannende Stunden genutzt werden kann. Der Sport- und Hobbyraum bietet zudem ausreichend Platz für Fitness.
Praktische Annehmlichkeiten wie ein Wasch- und Trockenkeller sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Aufzug im Gebäude ermöglicht Zugang zu den Wohn-Etagen.
Der Zugang zu den beiden in gleicher Bauweise erstellten Häusern erfolgt über den Trenknerweg 108, der eine ruhige und angenehme Anfahrt bietet. Insgesamt vereint diese Flachdachhäuser hochwertige Wohnkultur mit einem hohen Maß an Lebensqualität und ist der perfekte Rückzugsort für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.
Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 143 m2 |
| Nutzfläche | 143 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.860 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | + 300 € |
| Gesamtmiete | 3.680 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 220 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 8.580 |
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auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 201,1 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin sowie einem Schlafzimmer zur Linken und einem zur Rechten - alle Räume mit eigner Terrasse - ist mit einem hellen Holzboden und weißer Tapete in allen Wohnräumen ausgestattet. Die Terrassen verfügen über integrierte Stauräume für Außenmöbel und erweitern die Wohnfläche um einen weitläufigen Außenbereich mit Blick auf die gepflegte Gartenanlage. Der Zugang zum Elbstrand ist direkt gegenüber der Hausanlage auf Höhe der "Strandperle" zu erreichen.
Die Wohnung ist mit einer weißen Hochglanz-Einbauküche und einem weißen Duschbad ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Flur mit Einbauschränken sowie ein frisch saniertes separates Gäste-Duschbad und ein ebenfalls frisch saniertes Gäste-WC.
Lage
Die Elbchaussee in Hamburg ist eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt und zeichnet sich durch ihre malerische Lage entlang der Elbe aus. Diese prestigeträchtige Straße verbindet die Stadtteile Altona und Blankenese und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Fluss sowie die vorbeifahrenden Schiffe.
Die Umgebung ist geprägt von eleganten Villen, historischen Gebäuden und großzügigen Grundstücken, die oft von gepflegten Gärten umgeben sind. Die Elbchaussee ist nicht nur für ihre architektonische Vielfalt bekannt, sondern auch für ihre ruhige, grüne Atmosphäre, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist hervorragend, sodass sowohl die kulturellen Angebote als auch die wirtschaftlichen Zentren der Stadt schnell erreichbar sind. Zudem finden sich in der Nähe zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Strandabschnitte und Restaurants mit Blick auf die Elbe.
Insgesamt ist die Elbchaussee eine exklusive Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch urbanes Leben vereint und somit für Familien, Paare und Einzelpersonen gleichermaßen attraktiv ist.
Sonstige Angaben
Die Garagenmiete i.H.v. 220,00 EUR für 2 Stellplätze ist in der Gesamtmiete i.H.v. 3680 EUR enthalten.
Weitere Dokumente
Energieausweis.9008Adresse
Elbchaussee 184, 22605 Hamburg
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Preis- und Lageinformationen
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