Die vollunterkellerte 4 Zimmer Doppelhaushälfte wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 110m² verteilt sich auf ca. 58,48m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 51,52m² Wohnfläche im Dachgeschoss. Die Immobilie wurde 2025 energetisch und optisch saniert und modernisiert. Bei diesen Arbeiten wurden u.a.

• Wärmedämmverbundsystem angebracht
• Dachfläche und Dachdämmung erneuert
• Photovoltaikanlage installiert
• Fenster erneuert
• Elektrik erneuert
• Neue Bodenbeläge
• Bäder erneuert

Der Vollkeller mit einer Raumhöhe von ca. 2,15m bietet auf einer Nutzfläche von ca. 45m² zwei Keller-/Abstellräume, einen Heizungsraum und den Flurbereich. Eine Vielzahl von dreifach-verglasten Kunststofffenstern lassen die Wohnräume in Tageslicht erstrahlen.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung (Bj´14, Viessmann). Der vorliegende Energieausweis weist einen Energiebedarfswert von 121 kWh/(m²a) aus.
            

                • Erstbezug nach Komplettsanierung
• Familiengerechter Grundriss
• Neue Einbauküche inkl. Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine sowie Unter- und Oberschränke
• Modernes Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss, separates WC im Erdgeschoss
• Ansprechender Design Fußboden in den Wohn- und Schlafräumen
• Terrasse in Süd-/Westausrichtung, zusätzliche Loggia im Obergeschoss
• Nicht einsehbares Grundstück mit 296m²
• Einzelgarage, Wallbox

Weitere Ausstattungshighlights präsentieren wir Ihnen gerne in einer persönlichen Besichtigung.
               

                Die Immobilie befindet sich im beliebten Pinneberger Stadtteil Quellental. Die Kreisstadt Pinneberg ist ein kulturell sehr lebendiger und beliebter Wohnort mit über 42.000 Einwohnern, der trotz der direkten Nachbarschaft zur Großstadt Hamburg seine Eigenständigkeit bewahrt. Prägend für die Stadt sind die großen innerstädtischen Grünflächen und attraktiven Wohngebiete am Stadtrand. Das Zentrum (Drostei) lädt durch seine besondere Atmosphäre zu einem Spaziergang und dem Besuch der Restaurants, Cafés und Einzelhandelsgeschäfte ein. Besondere Highlights sind der wöchentliche Markt (3x die Woche) und die vielen Veranstaltungen, wie z.B. Weinfest,  Musikfestivals und Weihnachtsmarkt. Des Weiteren stehen für die medizinische Versorgung verschiedene Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Kinderärzte u.v.m.) in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Neben dem Sportzentrum „An der Raa“ und den eigenen Sportstätten und Sportplätzen, die überwiegend für den Schul- und Vereinssport genutzt werden, befindet sich im ehemaligen Freibad seit Juli 2007 eine Wasserski- und Wakeboard-Arena mit frei zugänglichem großem Beachclub, wo unter anderem von 2007 bis 2011 die T-Mobile bzw. Telekom Extreme Playgrounds (Rockmusik- und Actionsport-Veranstaltung) ausgetragen wurden. In direkter Nachbarschaft zur Wasserskiarena befindet sich das Pinneberger Hallenbad mit beheiztem 50-Meter-Becken, Sprungbecken und Edelstahl-Außenbecken mit angrenzender Liegewiese. Diverse Sportvereine wie der VFL Pinneberg, SC Pinneberg, SUS Waldenau, TBS-Pinneberg und der Amateur-Sportverein-Pinneberg (ASP) bieten ein umfangreiches Sportangebot für Jung und Alt.  Für die Naherholung stehen der „Drosteipark“, der „Fahlt Pinneberg“ oder auch der Regionalpark „Wedeler Au“ zur Verfügung. Pinneberg bietet Ihnen eine Vielzahl von Kinderbetreuungsangeboten. Von der individuellen Kindertagespflege bei einer Tagesmutter über die Betreuung in Kindertagesstätten vom Krippenalter und Elementar- und Familiengruppen bis hin zum Ganztagshort. Mit den fünf Grundschulen (Hans-Claussen-Schule, Schule Rübekamp, Helene-Lange-Schule, Schule Thesdorf, Schule Waldenau) deckt die Kreisstadt Pinneberg den Schulzweig für die heranwachsenden Kinder ab. Die Grund- und Gemeinschaftsschule Pinneberg (ohne gymnasialer Oberstufe), die Johann-Comenius-Schule (mit gymnasialer Oberstufe) sowie zwei reine Gymnasien (Johannes-Brahms-Schule und Theodor-Heuss-Schule) stehen in Pinneberg zur Verfügung, sodass auch dieser Schulzweig komplett abgedeckt ist. Komplettiert wird der positive Gesamteindruck Pinnebergs, durch die sehr gute Infrastruktur mit zwei S-Bahn Stationen: Pinneberg und Pinneberg-Thesdorf, fußläufig erreichbare Bushaltstellen mit diversen Buslinien (auch Schulbus) und einem engmaschigen verbundenen Straßennetz. Es bestehen erhebliche Wechselwirkungen mit der Freien- und Hansestadt Hamburg, aufgrund der räumlichen Nähe (18km zur Hamburger City) und der guten Erreichbarkeit. Zusätzlich sind die Bundesbahnstrecken Kiel/Flensburg, die Autobahnanschlussstelle der A23 und die A7 sowie die S-Bahn-Anbindung (S-Bahnstation: Pinneberg) nach Hamburg vorhanden, welche Pinneberg in das überregionale Verkehrsnetz sehr gut einbindet.