Dieses moderne und energieeffiziente Reihenmittelhaus mit 5,5 Zimmer aus dem Jahr 2016 befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Neubausiedlung in Bremen-Arsten – ideal für Familien mit Kindern oder Paare mit Platzbedarf.

Das Haus ist derzeit an eine Familie vermietet und wird ab dem 01.02.2026 verfügbar sein.

Die ca. 155 m² große Wohn- und Nutzfläche verteilt sich auf drei Vollgeschosse sowie einen ausgebauten Spitzboden. Das gepflegte Grundstück umfasst ca. 189 m² inklusive einem liebevoll angelegten Garten mit sonniger Südwest-Terrasse, Sichtschutz und einem hochwertigen Gartenhaus (Karibu, 3 × 3 m). 

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die hochwertige Einbauküche der Marke Häcker Systemat (ca. 12 m) ist mit modernen Siemens- und Miele-Geräten ausgestattet – perfekt für ambitionierte Köche.

Das Haus wird über ein nachhaltiges Blockheizkraftwerk (Fernwärme) beheizt – effizient, wartungsarm und kostengünstig.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
•	Gepflasterter Eingangsbereich
•	Diele mit großer Garderobennische
•	Gäste-WC
•	Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
•	Hochwertige Einbauküche (Häcker) mit Miele- und Siemens-Geräten
•	Abstellraum unter der Treppe

Obergeschoss:
•	Elternschlafzimmer
•	Kinderzimmer/Home-Office
•	Tageslichtbad mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
•	Separater Abstellraum (z. B. Ankleide) / klein Zimmer

Dachgeschoss:
•	Zwei flexibel nutzbare Zimmer (Kinder, Gäste, Büro)
•	Zusätzlicher Abstellraum

Spitzboden:
•	Über Einschubtreppe erreichbar
•	Ideal als Stauraum für selten genutzte Gegenstände


•	Baujahr 2016 – energieeffizient, moderner Zustand
•	Energieeffizienzklasse A (47 kWh/m²a)
•	Einbauküche (Häcker) mit Miele- und Siemens-Geräten
•	Südwest-Terrasse & Gartenhaus (Karibu, 3×3 m)
•	Vorgarten mit Pflasterung & Blumenbeet
•	Fernwärme (Blockheizkraftwerk)
•	Familienfreundliche Raumaufteilung auf 3 Etagen + Spitzboden
•	Carport
            

                Das Haus liegt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Neubausiedlung im Stadtteil Arsten mit hervorragender Anbindung:

•	Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1 km
•	Schulen & Kitas: fußläufig in ca. 5 Minuten
•	Straßenbahnlinie 4: ca. 3 Minuten zu Fuß (ca. 15 Min. in die Innenstadt)
•	Krankenhaus „Links der Weser“: ca. 2 km
•	Autobahnen A1 & A27 sowie Flughafen: schnell erreichbar

Freizeit: Der beliebte Sportverein TuS Komet Arsten liegt direkt nebenan und bietet ein breites Sport- und Freizeitangebot. Der nahegelegene Wadeackersee und viele Grünflächen laden zum Spazieren und Entspannen ein.
                

                Miete:
• Kaltmiete: 1.780 €
• Carport: 50€
• Die Nebenkosten sind Verbrauchsabhängig (keine Pauschale)
• Nebenkosten (Betriebskosten): 165 €
• Nebenkosten (Heizung, Wasser, Entwasserung, Strom): Verbrauchsabhängig

•	(Teil-)möblierte Vermietung auf Wunsch möglich.
•	Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
•	Einige Bilder stammen aus der Zeit nach Fertigstellung.

Besichtigung & Kontakt:

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung Ihrer Familie bzw. Lebenssituation.