Exklusive Villa in außergewöhnlich gut erhaltenem historischem Zustand, welche sich in ruhiger, grüner Innenstadtlage von Baden-Baden befindet. 
Das Gebäude, welches erreichbar ist über eine private Zufahrtsstraße mit altem Baumbestand, ist ein zweigeschossiges, reich gegliedertes Wohnhaus im Stil der Neurenaissance. Die architektonische Gestaltung mit roter Sandsteingliederung, kunstvollen Maßwerkbrüstungen und zwei markanten Volutengiebeln mit Roll- und Beschlagwerk verleiht dem Objekt seinen besonderen Charme. 
Das Erdgeschoss umfasst eine repräsentative Eingangshalle, einen großzügigen Wohnbereich/Salon, ein Esszimmer, eine helle Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine separate Toilette. Hohe Glasfenster und eine verzierte Holzdecke unterstreichen das elegante Ambiente. Eine geschwungene Holztreppe führt in die mittlere Etage/1. Obergeschoss mit vier Zimmern, Küche, Duschbad, separater Toilette und Balkonen.
            

                Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Edles Fischgrätenparkett, hohe bunte Glasfenster, weiße Türen mit kunstvollen Verzierungen und Ornamenten, dezente Stuckelemente an den Decken, großflächige Fenster mit originalen Griffen und Rollläden, Garage, toller Garten.
               

                Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Alternativ führt ein idyllischer Spaziergang durch die berühmte, autofreie Lichtentaler Allee dorthin. Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet zudem eine bequeme Verbindung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen sowie weitere wichtige Einrichtungen sind schnell erreichbar. 
Die Anbindung an die B500 und die A5 sorgt für schnelle Erreichbarkeit der Bahn und dem Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden, sowie der umliegenden Städte wie Rastatt, Karlsruhe und Offenburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
                

                Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Das Dachgeschoss beherbergt eine renovierte eigenständige Wohnung mit vier Zimmern, einer Wohnküche, einem Badezimmer und einer separaten Toilette mit ca. 125m2 Wohnfläche, welche separat vermietet wird. Eine Wendeltreppe im Türmchen bietet einen separaten Zugang zur Dachgeschosswohnung.

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