Helle, ruhige und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Herzogenrath.
Die Wohnung ist modern geschnitten mit einem großen Wohnbereich mit offener Küchen-Nische und großen Fensterfronten zur Terrasse und Blick ins Grüne. Auch das Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Garten. Ein Vorflur sowie ein eigener Kellerraum bieten Stauraum. Die gesamte Wohnung, inklusive Badezimmer wurde frisch renoviert. Eine Küche ist durch den Mieter / die Mieterin einzubringen. Ein Außenstellplatz kann zusätzlich mit angemietet werden.
Die Wohnung ist sehr gut zugänglich (lediglich eine Stufe) und verfügt über einen Außenstellplatz. Nichtraucher sind erwünscht. Haustiere sind nicht gestattet.
Die Wohnung ist ab dem 01.12.2025 verfügbar.
Helle 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse in Herzogenrath
Saffenberger Straße 8,
52134 Herzogenrath
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 50 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.12.2025 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 125 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 625 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1500,00 |
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auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohngegend in Herzogenrath mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe gegeben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Das Stadtzentrum Herzogenrath ist in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Grundriss
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Adresse
Saffenberger Straße 8, 52134 Herzogenrath
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