In einem gepflegten, kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 9 Parteien erwartet Sie diese attraktive Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2016. Auf ca. 86 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine moderne Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept und einen privaten Garten mit rund 110 m², der zum Entspannen, Grillen oder Spielen einlädt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine freundliche, wohnliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet alles, was das Kochen zum Vergnügen macht. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet – ideal für jeden Anspruch. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die über eine energieeffiziente Wärmepumpe betrieben wird. Ein gemauerter Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und Ihr Fahrzeug findet Platz im Carport-Stellplatz direkt am Haus.
Ausstattung im Überblick:
- Erdgeschosswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche
- Privater Garten mit ca. 110 m² und Terrasse
- Baujahr 2016 – modern und gepflegt
- Offener Wohn- und Essbereich
- Ausschließlich elektrische Rollläden
- Einbauküche inklusive
- Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Separates Gäste-WC
- Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
- Gemauerter, privater Kellerraum
- Carport-Stellplatz
NEUWERTIGE 2ZKB Wohnung mit 110qm Privatgarten, Küche und Carport
Zollhausstraße 112,
67551 Worms
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 86 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2026 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.000 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 275 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.275 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2000 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2016 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Penny und Rewe, befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Auch Ärzte, Apotheken und Dienstleister sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden Neuhausen schnell mit der Wormser Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof. Mit dem Fahrrad oder Auto erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten.
Die Nähe zu verschiedenen Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen macht die Lage besonders attraktiv. Grünflächen und Spielplätze befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was für ein angenehmes, familienfreundliches Wohngefühl sorgt.
Auch für Pendler ist die Lage ideal: Über die B9, B47 und A61 besteht eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung in Richtung Mainz, Ludwigshafen und Mannheim.
Grundriss
Grundflächenberechnung_Wohnung
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Adresse
Zollhausstraße 112, 67551 Worms
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