Das Einfamilienhaus befindet sich in der beschaulichen Ortschaft Eichenbarleben. Erst im Jahr 2016 wurde es grundlegend saniert.
Auf zwei Etagen kann Ihr Wohntraum wahr werden.
Ein besonderes Highlight sind die lichtdurchfluteten Räume. Eine Terrasse lädt Sie dazu ein, der Sonne zu folgen. Auch der ausreichende Garten mit seinen ca. 700 qm lädt zum Verweilen und zur Entspannung vom stressigen Alltag ein.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 3 individuell gestaltbare Räume und ein ausgestattetes Vollbad mit Eckwanne und Dusche. Die Einbauküche beinhaltet was man für das tägliche Leben benötigt.
Im unteren Teil des Hauses befindet sich ein weiteres Zimmer mit separaten Bad.
Das Wohnzimmer, die Küche und das Zimmer im Untergeschoss sind alle mit Kaminöfen ausgestattet.
Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit nach Abstimmung zusätzlich ein Wohnraum oder auch ein Gewerbe von ca. 100 qm zu schaffen.
Wohnen im Grünen mit Hof Charakter in Stadtnähe
Magdeburger Straße 36,
39167 Eichenbarleben
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 135 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 800 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
840 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 160 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.000 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1500 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2016 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die ca. 135 qm Wohnfläche bieten Ihnen:
- 4 Wohnräume
- 2 Bäder (2 Vollbäder mit seperater Wanne und Dusche im Unter - und Obergeschoss)
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Terrasse
Weiterhin genießen Sie folgende Vorteile:
- ruhige Lage in Stadtnähe
- gut ausgebaute Infrastruktur
- 700 qm Garten
- 1 kleine Garage
- 1 Hundezwinger im Außenbereich
- bei Bedarf zur Anmietung auch ein großer Pferdestall
Lage
Die hier zur Miete angebotene Immobilie befindet sich im schönen Eichenbarleben in der Hohen Börde.
Das Objekt besticht durch seine günstige Verkehrslage (B1) und die Nähe zur lebendigen Landeshauptstadt Magdeburg. Genießen Sie die Vorteile des ruhigen, beschaulichen Landlebens und den Luxus, die Vorzüge der Stadt in nur wenigen Minuten nutzen zu können.
Eichenbarleben ist eine ruhige Ortschaft, in der es an Einrichtungen für den täglichen Bedarf jedoch nicht mangelt. So finden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei und Fleischerei in unmittelbarer Umgebung. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert. Eine Hausarztpraxis und Apotheke befinden sich ebenfalls im Ort. Sollten Sie Kinder im Kindergartenalter haben, so können Sie auch dahingehend unbesorgt sein, denn die KITA Einrichtung ist fester Bestandteil von Eichenbarleben.
Gönnen Sie sich dieses Stück Lebensqualität und kontaktieren Sie uns.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, damit Sie sich von der Schönheit des Objektes überzeugen können.
Adresse
Magdeburger Straße 36, 39167 Eichenbarleben
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