Dieses klassische Siedlungshaus wurde im Jahre 1964 auf einem großzügigem 1000 m² Grundstück errichtet.
Das Haus bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche genügend Platz und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss bietet sich das Wohnzimmer zum gemütlichen Verweilen an und bietet im Sommer Zugang zur Terrasse. 2025 wurden diverse Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
So wurde das Gäste-WC im 1. Obergeschoss sowie das Duschbad im Erdgeschoss saniert.
Die Küche wurde ebenfalls komplett erneuert.
Um den steigenden Energiepreisen entgegenzuwirken wurde die Zwischendecke zum Dachboden 2025 neu gedämmt.
Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 3 Nebengebäude sowie ein Gartenhäuschen. Das rückseitig gelegene Wirtschaftsgebäude bietet neben einem großzügigen Stauraum noch einen Garagenstellplatz inklusive elektrischem Garagentor.
Der Garten ist ein Traum für jeden Hobbygärtner und jene die es gerne werden möchten. Ein Gartenhaus sowie eine Terrasse komplettieren das Gesamtpaket.
Im Keller befinden sich neben einer separaten Waschküche noch ein weiterer Abstellraum.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Bitte beachten Sie unseren Hinweis unter sonstiges!
Teilsaniertes Einfamilienhaus
21365 Adendorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 101 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.000 m2 |
| Bezugsfrei ab | Januar |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Haustiere | Nein |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.270 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 120 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.470 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 80 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3810 |
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auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 343,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
343,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Gäste-WC (saniert)
- Duschbad (saniert)
- Elektrische Außenrollläden
- Keller
- 3 Nebengebäude
- Garage
- Gartenhaus
- Terrasse
- Großer Garten
- Abstellraum im Keller
- separater Waschraum im Keller
Lage
Die Gemeinde Adendorf zählt ca. 10.350 Einwohner, gehört dem Landkreis Lüneburg an und gehört zu den bevorzugten Wohnorten im Landkreis. Der Lüneburger Stadtkern ist ca. 4 km entfernt. Adendorf liegt verkehrsgünstig nahe der A39 und verfügt über eine Grundschule und Kindergärten, bzw. Kindertagesstätten. Banken, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden und innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Kulturell bietet Adendorf seinen Einwohnern u.a. die bekannte Kirchwegsause. Weiterhin befindet sich in Adendorf eine Eissporthalle, ein Sportplatz, die LKH-Arena, ein Freibad sowie ein Golfplatz. Die Hansestadt Lüneburg zählt ca. 79.000 Einwohner und gehört zur Metropolregion Hamburg. Lüneburg befindet sich ca. 50 km südöstlich von Hamburg und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Lüneburg/Adendorf ist Teil des HVV. Die Bahnfahrtzeit nach Hamburg beträgt ca. 30 Minuten. Über die A 39 beträgt die Fahrtzeit per Auto ebenfalls ca. 30 Minuten nach Hamburg. Lüneburg ist über die B4 / B209 und die B 216 an das Bundesstraßennetz angebunden.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss eines Mietvertrages kommt ein zeitlich begrenztes Mietverhältnis über eine Dauer von 5 Jahren zustande.
Die Heizkosten werden direkt durch den Mieter nach Verbrauch getragen.
Adresse
21365 Adendorf
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Preis- und Lageinformationen
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