Das Haus liegt im Mirjam-Pressler-Weg 3b und hat ca. 118,45 m² Wohnfläche.
Alle Wohnräume sind mit einem modernen Vinylboden, das Badezimmer im EG mit Dusche und OG mit Fliesen.
Über den Flur im Eingangsbereich gelangt man durch eine Schiebetür aus Glas zum einen in die helle und voll ausgestattete Einbauküche mit sämtlichen Geräten, als auch in das großzügige Wohnzimmer mit Blick in den Garten.
Die große Terrasse ist nach Osten-Süd ausgerichtet. Das geschlossene Treppenhaus, welches vom Wohnzimmer aus abgeht, führt in das Obergeschoss, in dem drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzlicher Abstellraum liegen.
Zu dem Reihenhaus gehört ein, im nebenanliegenden Mehrfamilienhaus, ein Kellerraum, welcher durch das Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl bequem erreicht werden kann.
Alle Gebäude werden im KfW-Energieeffizienzstandard 40 errichtet. Photovoltaik, extensive Gründächer und Elektromobilität leisten nachhaltige Beiträge zum Schutz der Umwelt und sind eine wertvolle Investition in die Zukunft.
Eckreihenhaus mit 4 Zimmern auf ca. 119 m² Wohnfläche, zwei Carportstellplätze, Kellerraum
Mirjam-Pressler-Weg 3b,
22941 Bargteheide
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 118 m2 |
| Grundstücksfläche | 150 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.03.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.650 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 480 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.280 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 150 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.950,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 61,4 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
Lage
Das Stadtzentrum, sämtliche öffentliche Einrichtungen, Sportanlagen (Tennis u.a.), Freibad sind in akzeptablen Geh- /Fahrradmin. erreichbar. Bargteheide, an der Verkehrsachse Hamburg – Lübeck gelegen, bietet eine hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindungen per Bahn (HVV-Bereich) sowie über die nahe gelegene BAB in Hammoor. Sämtliche Schulen (2 Gymnasien, Gesamtschule, Realschule) sowie mehrere Kindergärten, ferner Sportzentrum, Freibad, Theater mit bekannter Kleinkunstbühne und Programmkino. Top-Gastronomieangebot. Golfbegeisterte finden hier drei Plätze in unmittelbarer Nachbarschaft – kurz gesagt: hier lässt es sich leben : vor den Toren der Metropole Hamburg in herrlich grüner gesunder Umgebung.
Die Wohnbereiche sind weitgehend vom Autoverkehr freigehalten, der Pkw-Verkehr beschränkt sich auf die umliegenden Erschließungsstraßen bzw. zwei zentrale Parkzonen. Das Stellplatzkonzept sieht ebenfalls Tiefgaragen vor. Die Fahrräder werden in Schuppen, in den Tiefgaragen und auf einem breiten Netz an Fahrradstellplätzen im Freien abgestellt.
Sonstige Angaben
Ganz besonders interessant am Gesamtkonzept aber ist die Errichtung einer Energiezentrale zur Versorgung aller Haushalte des Wohnquartiers „Am Krögen“ mit eigenerzeugter Wärme und Strom.
Zwei gasbetriebene BHKW und PV-Aufdachanlagen versorgen das gesamte Wohnquartier mit ausreichend Strom und Nahwärme. Stromüberproduktionen fließen ins öffentliche Netz; Stromspitzen werden aus dem öffentlichen Netz bezogen. Die Versorgungssicherheit ist somit gegeben.
Die Herstellung und der Betrieb der Heizzentrale sowie des Netzes werden durch alle Haushalte des neuen Quartiers gemeinsam organisiert. Hierfür wurde die Energiegenossenschaft „Am Krögen“ eG in Bargteheide gegründet, welche ganz konkret unsere genossenschaftlichen Werte umsetzt, die auch uns auszeichnen:
Selbsthilfe, Selbstverantwortung, Selbstverwaltung.
Voraussetzung für die Anmietung ist eine positive Bonitätsauskunft sowie der Nachweis eines regelmäßigen, gesicherten Einkommens.
Weitere Dokumente
Eckreihenhaus 4.6 CEckreihenhaus 4.6 C
Adresse
Mirjam-Pressler-Weg 3b, 22941 Bargteheide
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bargteheide