Bei diesem Angebot handelt es sich um gleich 2 Häuser aus dem Baujahr 1996/1997, die sich durch einen Verbindungstrakt zu einem tollen Ensemble vereinen. Eine Immobilie, gelegen in einem ruhigen, bevorzugten Wohngebiet in Isernhagen FB, wo man frei wählen kann zwischen wohnen, arbeiten oder auch die Möglichkeit hat, beides zu tun. Ideal z.B. für Ärzte, Architekten, Versicherungsmakler, Steuerberater, Agenturen, oder, oder. Und das in einem wirklich tollen Ambiente! 

Im vorderen Haus befand sich im Erdgeschoss eine Betriebsarztpraxis mit mehreren Stellplätzen, die der Eigentümer auf Wunsch auch noch zu einer großzügigen Wohnung mit ca. 145 qm umbauen würde. Die Miete für diese Räumlichkeiten liegt bei EUR 1.680,- zzgl. NK. 

Des Weiteren gibt es, über ein separates Treppenhaus erreichbar, eine 2. helle und modern ausgestattete Wohnung im 1. OG. die momentan noch vermietet ist.
Die Miete für diese Wohnung liegt bei EUR 750,- zzgl. NK.

Der hintere Gebäudetrakt bietet gleich über 2 Ebenen reichlich Platz und lässt keine Wünsche offen. Sie benötigen Stauraum? Kein Problem, denn der Dachboden ist groß genug für ''Dies und Das''. Die Miete für diesen Teil mit ca. 250 qm liegt bei EUR 2.900,- zzgl. NK. 

Die gesamte Wohnfläche und zwar inkl. der jetzigen Praxis liegt bei ca. 463 qm. Dazu kommt noch der große, mit Jalousien ringsum ausgestattete  Wintergarten.

Das ca. 960 qm große Grundstück mit Blick ins Grüne bietet zudem vielfältige Möglichkeiten, was die persönlichen Vorstellungen bzw. Gestaltungswünsche angeht.

Sie können auch mit relativ geringem Aufwand aus diesem Objekt ein Mehrgenerationenhaus machen, wobei auch eine gewerblich Nutzung möglich ist.

Es gibt also zahlreiche Möglichkeiten aufgrund der großen Wohnfläche und der Gebäudeaufteilung. Natürlich ist auch eine Garage vorhanden. Ebenso ein Carport.

Das Haus liegt im übrigen in einem ruhigen Mischgebiet am Ortseingang von Isernhagen FB.
            

                Die Ausstattung kann als gehoben bezeichnet werden.

Die gesamte untere Wohnfläche in beiden Häusern ist mit Außenrollläden ausgestattet, die elektrisch betätigt werden. Die modernen Badezimmer mit bodentiefen Duschbereichen und das WC im hinteren Wohntrakt verfügen idealerweise über eine Fußbodenheizung. Beide Häuser sind, wie bereits erwähnt, mit einem Verbindungstrakt verbunden. Sie bieten insgesamt betrachtet zahlreiche helle Räume, moderne Badezimmer und WC' s, Kamin sowie eine Sauna, diese platzmäßig ausgelegt für gleich mehrere Personen.

Das sehr großzügige und mit bodentiefen Fenstern ausgestattete Wohnzimmer verfügt über einen herrlichen Blick in den Garten mit großer Terrasse. Das Grundstück grenzt idealerweise an einen breiten Grünstreifen mit Büschen und Bäumen, also so, wie man es sich wünscht.

Das Haus besitzt eine Gaszentralheizung sowie idealerweise auch eine Regenwassernutzungsanlage.

Alles in allem kann man diesem Mehrfamilienhaus wirklich das Prädikat 'Perfekt' verleihen.
               

                Wenn Sie eine Vorliebe haben für einen gewachsenen Wohnort mit sehr guter Infrastruktur, alten Bauernhäusern, netten Lokalitäten, Badeseen, insgesamt gesehen also mit den unterschiedlichsten 'Wohlfühl-Faktoren', dann sind Sie in Isernhagen 'goldrichtig'

Isernhagen mit seinen verschiedenen Bauernschaften ist somit für Familien mit Kindern ein idealer Wohnort und viele sagen zu recht: Hier ist die Welt noch in Ordnung!

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an Bundesstraßen und Autobahnen ist naturgemäß für alle Anwohner immer von Bedeutung und auch hier als sehr gut zu bezeichnen. Wenn Sie auf den Bus angewiesen sind, auch kein Problem, denn in ''ein paar Metern Entfernung'' befindet sich schon die nächste Bushaltestelle.

Auch bietet Großburgwedel in unmittelbarer Nähe alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs. Das trifft auf alle Einkaufsmöglichkeiten ebenso zu wie auf die Versorgung im Banken - und Ärztebereich, wobei auch ein in der Nähe befindliches Krankenhaus in ein paar Minuten zu erreichen ist.

Sie möchten die Großstadt Hannover mit all seinen kulturellen Angeboten nicht missen? Kein Problem! Idealerweise ist nämlich auch eine Zuganbindung in Isernhagen HB vorhanden, von wo die City Hannover mit dem Metronom zu erreichen ist.

Alles in allem ermöglicht Isernhagen also zum einen das ruhige Leben auf dem Land, zum anderen brauchen Sie keinesfalls auf die Annehmlichkeiten, die eine Großstadt bietet, zu verzichten.
                

                Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Daher freuen wir uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen.

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