Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche bietet ein großzügiges Raumangebot und befindet sich in Obernburg am Main.
Die Wohnung in diesem Hanghaus befindet sich im Untergeschoss, mit 75 Quadratmeter großen eigener Terrasse und Grünfläche, die zum Entspannen einladen.
Es wird eine Garage mutvermietet, für 50 Euro pro Monat.
Die Innenausstattung ist als normal zu bezeichnen und bietet Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Die Küche kann von den Vermietern übernommen werden, eigene Verhandlung.
Das Badezimmer verfügt über eine große begehbare Dusche.
Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 verfügbar. Nach Absprache ist auch ein früherer Einzug möglich.
Staffelmiete: 2% alle zwei Jahre
3-Zimmer-Wohnung, mit eigene Terrasse
Oberer neuer Weg 11,
63785 Obernburg am Main
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 von |
| Wohnfläche ca. | 103 m2 |
| Nutzfläche | 75 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.03.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.000 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.250 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3000 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 228,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
228,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Ausstattung:
- großes Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich
- Küche kann von Vermieter übernommen werden
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- abgeschlossener Eingansbereich
- großer Flur
- große Terrasse mit Grünfläche
- Garage
Lage
Obernburg am Main bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was eine flexible Mobilität ermöglicht. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bietet eine angenehme Wohnqualität.
Sonstige Angaben
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SAN WOHNEN wurde vom Eigentümer mit der Vermietung und Verwaltung der Anlage beauftragt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Weitere Dokumente
EnergieausweisExpose_Obernburg_Neuer-Weg-11_
Adresse
Oberer neuer Weg 11, 63785 Obernburg am Main
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Preis- und Lageinformationen
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