Treten Sie ein in diese großzügige Dachgeschoss-Wohnung, die sich in einem gepflegten Haus befindet und mit einer angenehm offenen Aufteilung überzeugt. Sie eignet sich ideal für Menschen, die viel Raum und eine flexible Wohnlösung schätzen.

Im 1. Obergeschoss betreten Sie zunächst einen Flur, von dem die Treppe ins Dachgeschoss führt. Dort öffnen sich alle Wohnräume und geben der Wohnung ihren Charakter. Der zentrale Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für den Alltag und wird durch den Kamin zu einem besonders gemütlichen Mittelpunkt. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Raum.
Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich gut als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bietet angenehmen Komfort.
Der Spitzboden ist vom Flur im Dachgeschoss begehbar und bietet zusätzlichen Stauraum – ideal als Lager- oder Abstellbereich.

Zur Ausstattung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung eines Fahrradkellers. Ein Stellplatz auf dem Grundstück kann für 25 € monatlich angemietet werden.

Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden direkt mit dem Gasversorger abgerechnet und sind nicht Teil der Nebenkosten.

Diese Dachgeschosswohnung bietet viel Raum und Flexibilität – eine Wohnung, die sich gut an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt.
            

                Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

1. Obergeschoss:
- Flur,
- Treppe ins Dachgeschoss,

Dachgeschoss:
- Flur, 
- Kinderzimmer,
- Schlafzimmer,
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne,
- offene Küche mit Einbauküche, 
- großer Wohn- und Essbereich mit Kamin,

Spitzboden:
- Raum für Abstell- und Lagerfläche,

Sonstiges:
- Einbauküche,
- Kamin,
- Keller,
- Fahrradkeller,
- Stellplatz auf dem Grundstück für 25,00 € pro Monat mietbar.

Hinweis:
Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und direkt vom Mieter mit dem Gasversorger abzurechnen.
               

                Die Wohnung befindet sich in sehr attraktiver Lage in Burg (bei Magdeburg) – einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Jerichower Land, etwa 25 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg. 

Burg ist gut angebunden: Der Bahnhof Burg (bei Magdeburg) bietet regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem nach Magdeburg oder Berlin. 

 Durch die nahe gelegene Autobahn A2 ist zudem eine schnelle Verbindung ins überregionale Straßennetz möglich. 

In der unmittelbaren Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Arztpraxen und Apotheken sind gut erreichbar. Auch für Familien ist gesorgt – Kindergärten, Schulen und weiterführende Einrichtungen befinden sich in Burg in praktischer Nähe. 

Freizeitlich hat Burg einiges zu bieten: Historische Bauten wie die bekannten Kirchtürme und der Wasserturm am Weinberg prägen das Stadtbild. 

Für Naturfreunde sind zudem der Flickschuh-Park, der Goethe-Park und die umliegenden Grünflächen ideal für entspannte Stunden im Freien. 

Dank dieser Kombination aus ruhigem, kleinstädtischem Wohnen und gleichzeitig guter Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung bietet die Lage einen hohen Wohnwert – besonders für Pendler, Familien oder alle, die einen ausgewogenen Lebensstil suchen.
                

                Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise: 
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt  0391 819 04 20 oder 0151 7012 1941
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Marco Thelemann