Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Moderne Doppelhaushälfte mit 4-Zimmer und 106,82m² ab dem 15.02.2026 in Scharbeutz zu vermieten!
Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein Gäste-WC mit Dusche und den HWR vor.
Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern und einem Vollbad mit Dusche und Badewanne.
Unter dem Dach ist der Spitzboden ausgebaut und zum Beispiel als Gäste-Zimmer oder Büro nutzbar.
Zur Doppelhaushälfte gehören zwei Außenstellplätze.
Das dazugehörige Grundstück hat eine Fläche von 569m².
Ein Schuppen ist ebenfalls vorhanden und kann bei Bedarf übernommen werden.
Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 106 m2 |
| Grundstücksfläche | 569 m2 |
| Bezugsfrei ab | 2026-02-15 |
| Zimmer | 4 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.800 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | + 0 € |
| Gesamtmiete | 2.050 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Nettokaltmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2017 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 39,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
39,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Terrasse / Garten / WBad / Dbad / Einbauküche / ausgebauter Dachboden / Rollläden
Lage
Scharbeutz ist ein beliebtes Ostseebad in der Lübecker Bucht. Die neu gestaltete Dünenmeile sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen laden zum Bummeln und Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärtze etc. sind zahlreich vorhanden.
In nur 20 Autominuten erreichen Sie das Zentrum der Hansestadt Lübeck mit seinen Sehenswürdigkeiten und der malerischen Altstadt.
Sonstige Angaben
2 Jahre Mietbindung
Staffelmietvertrag
Kosten für Strom und Gas sind direkt mit dem Versorger abzurechnen
Energieausweis: Bedarfsausweis
Baujahr: 2017
Energiepass erstellt am: 08.05.2017
Endenergiebedarf: 39.3 kWh / (m² * a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss Obergeschoss
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Grundriss Spitzboden
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Adresse
Hofblick 19a, 23683 Scharbeutz
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Preis- und Lageinformationen
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