Diese moderne und helle 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 82,31m2 befindet sich im 1 OG eines gepflegten Gebäudes in einer sehr ruhigen Lage und einem herrlichen Fernblick in Katzenelnbogen.
Moderne 3- Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon, Speicher und Stellplatz in sehr ruhiger Lage
Finkenweg 14,
56368 Katzenelnbogen
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 82 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.3.2026 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
620 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 100 € |
| Heizkosten | + 100 € |
| Gesamtmiete | 820 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 30 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1.86 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Letzte Sanierung | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 81,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Wohnung befindet sich in Katzenelnbogen, einer charmanten Stadt im Rhein-Lahn-Kreis, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung.
Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.
Die Umgebung lädt zu Sparziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten ein.
Das Freibad Katzenelnbogen, diverse Reiterhöfe, sowie zahlreiche Sport- und Kulturvereine sorgen für Abwechslung.
Der nahe Taunus und die Lahnregion bieten vielseitige Freizeit und Ausflugsmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung:
• Limburg (ICE-Bahnhof in ca. 20 Min mit dem PKW)
• Wiesbaden (in ca. 35 Min mit dem PKW)
• Koblenz (in ca. 40 Min mit dem PKW)
• Autobahnanschluss zur A3 (in ca. 20 Min mit dem PKW)
Somit auch eine ideale Wohnung als Home-Office im „Grünen“
Sonstige Angaben
Wir bitten nur um Anfragen von Interessenten mit sehr guter wirtschaftlicher Bonität.
Der derzeitige Mieter wird erst im Frühjahr 2026 ausziehen, die Vermietung kann daher erst zum 01.03.2026 oder evtl. zum 01.02.2026 erfolgen.
Die vorhandene Küche kann, wenn gewünscht vom jetzigen Mieter erworben werden.
Grundriss
Grundriss
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Adresse
Finkenweg 14, 56368 Katzenelnbogen
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Preis- und Lageinformationen
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