Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Rimbach präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung im Erstbezug und vereint moderne Technik mit hochwertiger Wohnqualität. Bereits beim Betreten wird die außergewöhnliche Helligkeit aller Räume spürbar, unterstützt durch große Fensterflächen, glatte Wandoberflächen und edle Fliesenböden, die sich harmonisch durch das gesamte Haus ziehen. Die neue, energieeffiziente Haustechnik umfasst eine Wärmepumpe, die nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern dank Kühlfunktion auch im Sommer ein komfortables Raumklima bietet. Ergänzt wird dies durch eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, moderne Deckenspots, eine Video-Gegensprechanlage, neue Strom- und Wasserleitungen sowie eine zeitgemäße EDV-Verkabelung. Ein neues, isoliertes Dach sowie eine Entkalkungsanlage runden die hochwertige technische Ausstattung ab.

Zum Haus gehören zwei geräumige Garagen, die über elektrische Rolltore verfügen und mit Innenmaßen von ca. 3,6 m x 5,15 m ausreichend Platz bieten. Die Einfahrtshöhe beträgt ca. 1,95 m, die Breite ca. 2,85 m, die Innenhöhe ca. 2,12 m. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang vom Garagenbereich in das Haus.

Das Untergeschoss überzeugt mit einer angenehmen Deckenhöhe von 2,45 m und bietet neben einem Heiz- bzw. Hobbyraum auch ein separates WC – ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, angrenzend an ein helles Esszimmer und ein besonders lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Ein Kachelofen sorgt hier für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Von der gefliesten Terrasse gelangen Sie direkt in den Garten, der sich ideal zur Erholung und für Familienaktivitäten eignet.

Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer mit Ausrichtung nach Nord-Osten sowie ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit separater Ankleide und Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon. Ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch vervollständigt diese Ebene.

Das Dachgeschoss stellt ein großzügiges Studio zur Verfügung, das sich perfekt als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer eignet. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Waschtisch sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Mit seiner hochwertigen Ausstattung, der energieeffizienten Technik und dem durchdachten Grundriss bietet dieses Haus modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau – ideal für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen.
            

                Allgemein
•	Erstbezug nach Kernsanierung
•	Sehr helle Räume
•	Hochwertige Fliesenböden
•	Glattputz
•	Fußbodenheizung mit Kühlfunktion für den Sommer
•	Energieeffiziente Wärmepumpe
•	Elektrische Rollläden
•	Deckenspots
•	Video-Gegensprechanlage
•	EDV-Verkabelung
•	Neue Strom- und Wasserleitungen
•	Neues Dach mit Isolierung
•	Entkalkungsanlage

2 Garagen
•	direkter Zugang zum Haus
•	Elektrische Rolltore
•	Garagenmaße: ca. 3,6 m x 5,15 m
•	Einfahrt: ca. 2,85 m Breite x 1,95 m Höhe
•	Innenhöhe Garage: ca. 2,12 m

Untergeschoss
•	Deckenhöhe Untergeschoss: 2,45 m
•	Heizraum / Hobbyraum
•	Separates WC

Erdgeschoss
•	Moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten
•	Esszimmer
•	Sehr helles Wohnzimmer
•	Kachelofen
•	Geflieste Terrasse mit Zugang zum Garten

Obergeschoss
•	Schlaf-/ Kinderzimmer gen Nord-Osten
•	Schlafzimmer mit Ankleide sowie Zugang zum Süd-West-Balkon
•	Großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch

Dachgeschoss 
•	Großes Studio (Büro-/ Gäste -/ Schlafzimmer)
•	Tageslichtbad mit Dusche und Waschtisch 
•	Abstellraum
               

                Das Einfamilienhaus Im Gehklingen 1 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Rand von Rimbach, idyllisch eingebettet in die hügelige Landschaft des Odenwalds. Die Umgebung bietet viel Grün, weite Felder und kurze Wege in die umliegenden Wälder – ideal für Naturfreunde und Familien. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Weinheim, das nur etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt liegt und beste Einkaufs-, Schul- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit eines lebendigen Mittelzentrums macht diese Adresse besonders attraktiv. Die Straße selbst ist wenig befahren und geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Durch die gute Anbindung an die B38 sind weitere Städte der Bergstraße und der Metropolregion Rhein-Neckar komfortabel erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die Ruhe, Natur und praktische Infrastruktur hervorragend vereint.