Dieses charmante, gut gepflegte Haus bietet viel Platz zum Wohlfühlen und ist ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause suchen. Die Räume sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet, sodass eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht.
Die Einbauküche ist voll ausgestattet und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Angrenzend befindet sich ein offener Wohnbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Haus verfügt über einen schönen Garten, der ausreichend Platz für Spiel, Freizeit und Gartenarbeit bietet. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse, auf der man wetterunabhängig entspannte Stunden im Freien genießen kann.
Das Objekt besticht durch seine gepflegte Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen.
Familienhaus mit Garten – mit viel Raum zum Wohlfühlen
85080 Gaimersheim
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 145 m2 |
| Grundstücksfläche | 440 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.595 € |
|---|---|
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.595 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3000 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2015 |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 384,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
384,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Zur Garage gehören zusätzlich zwei praktische Stellplätze direkt vor dem Haus, die für weiteren Komfort und Flexibilität beim Parken sorgen.
Lage
Erwähnenswert ist die ruhige Lage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung: Busverbindungen sowie Bahnlinien Richtung Ingolstadt, München und Nürnberg befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie fußläufig erreichbare Schulwege sowie Ärzte- und Einkaufsmöglichkeiten.
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Adresse
85080 Gaimersheim
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