Die Stadtvilla in Massivbauweise mit Klinkerfassade wurde 2016 mit Vollkeller errichtet.
Bodentiefe 3-fach verglaste Dreh-/Kippfenster, mit Briefkasten und Sprechanlage mit Videofunktion, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit kleiner Rasenfläche.
Glasfaseranschluss durch Stadtwerke Neumünster.
Im Vollkeller befindet sich ein Waschmaschinenraum und Trockenraum.
Traumhafte, moderne Luxuswohnung im Herzen Neumünsters - 4 Zimmer - mit Terrasse und Gartenfläche
Caspar-von-Saldern-Straße 22,
24534 Neumünster
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 113 m2 |
| Nutzfläche | 105 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.04.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.300 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 226 € |
| Heizkosten | + 120 € |
| Gesamtmiete | 1.716 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 70 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3898,92 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2026 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 50,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
50,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die im EG befindliche Wohnung hat ein sehr großzügiges Wohnzimmer, das mit einem hochwertigen Fliesenboden und Flies tapezierten Wänden ausgestattet ist.
Die gesamte Wohnung ist lichtdurchflutet und komplett gefliest. In dem hellgefliesten Badezimmer befindet sich eine barrierefreie Dusche.
Die hochwertig, offene durch eine Glasschiebetür getrennte Küche ist
zugängig vom Wohnzimmer und hat einen separaten Ausgang zur Terrasse.
Die moderne Hochglanzküche mit einer separaten Kochinsel biete ein hochwertiges Wohngefühl.
Zu der Wohnung gehört ein ca. 10 qm großer Kellerraum und eine
20 qm große Garage. Die Miete hierfür ist in der Gesamtmiete berücksichtigt.
Die komplette Wohnung ist mit elektrischen Jalousien und Insektenschutz ausgestattet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und ruhigen Wohnlage.
Die Innenstadt, sowie der Bahnhof sind zu Fuß gut erreichbar.
Ärzte, Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Die Wohnung bietet ein barrierearmes Wohnen. Gerne können Sie uns bei Interesse für einen Besichtigungstermin kontaktieren.
Wir bitten um eine ausführliche und schriftliche Anfrage.
Adresse
Caspar-von-Saldern-Straße 22, 24534 Neumünster
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