Sie sind auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Doppelhaushälfte für Ihre Familie mit
ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten und das am Besten getrennt auf zwei Etagen?
Diese konventionell errichtete DHH mit ca. 200qm Wohn-/Nutzfläche bietet Ihnen auf drei
Etagen (KG, EG und DG) eine attraktive Aufteilung, welche verschiedenste Wohn- und Arbeitsformen
ermöglichen kann.
Durch das vorgelagerte Treppenhaus haben Sie die Möglichkeit das Erd- und Dachgeschoss komplett
autark voneinander zu nutzen.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen, offenen Wohn-/Arbeitsbereich, ein Schlafzimmer, eine
große Küche und ein Tageslichtbad. Hinzu kommt ein Zugang auf eine kleine Südterrasse und in den
Garten.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein offener Koch-/Essbereich, ein großes Schlafzimmer, ein mögliches
Kinderzimmer oder Büro und ein voll ausgestattetes, modern gestaltetes Bad zur Verfügung. Hinzu
kommt ein ausgebauter Dachraum über der Doppelgarage, welcher vielseitig genutzt werden könnte.
Die Lagerflächen, die Heizung und zwei große Hobbyräume befinden sich im Kellergeschosses des
Hauses.
Zum Haus gehört eine große Doppelgarage.
Gepflegtes Einfamilienhaus (RH) mit 6 Zimmern in Ebersberg
Am Reither Berg 00,
85560 Ebersberg
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 200 m2 |
| Nutzfläche | 150 m2 |
| Grundstücksfläche | 365 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2026 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.550 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.850 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 8.1 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2008 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Pelletheizung, Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 65,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
65,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Ebersberg, als Kreisstadt, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Bundesstraßen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von München und der umliegenden Region. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wälder, Seen und Sportvereine laden zur Erholung ein.
Adresse
Am Reither Berg 00, 85560 Ebersberg
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