Diese moderne DHH bietet Wohnkomfort und Lebensqualität, ideal für Familien und für alle, die naturnah wohnen und zugleich urban angebunden sein möchten.
Großzügige Raumgestaltung, ruhig im Grünen und in wenigen Gehminuten am Ufer des Wörthsees.
Klingt doch schön, oder?
Der Grundriss erstreckt sich über ca. 166 m². Das Kellergeschoss bietet Ihnen einen vielseitigen Hobbyraum mit ca. 25 m² neben einem Abstellraum, Technik-, und Hausanschlußraum. Das Erdgeschoss umfasst 3 Zimmer samt Ankleidezimmer und einem Bad mit bodentiefer Dusche.
Viel Platz und Flexibilität für die ganze Familie. Ideal nutzbar als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer.  
Im Obergeschoss befindet sich ein grosszügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und separatem WC. Abgerundet wird das Obergeschoss mit einem großen Balkon mit Glasgeländer. Das Dachgeschoss beinhaltet ein helles, großes Zimmer mit Bad und bodentiefer Dusche. Von der zweiseitigen Dachterrasse genießen Sie einen fantastischen Blick in den alten Baumbestand - im Winter reicht der Blick bis zum Wörthsee.
Ein perfekter Ort zum Entspannen, Sonne tanken oder um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.
            

                ***Wohngesunde Massivbauweise***
***Zeitgemäße Architektur***
***Grüner Rückzugsort mit Seenähe***
***Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung***
***Balkon und Dachterrasse mit Weitblick***
***Barrierefreiheit durch einen Aufzug***
***Aufzug vom Dachgeschoss bis zum Kellergeschoss***
***Großer Hobbyraum***
***Luft-Wärme Pumpe***
***Energieeffizienzklasse A***
***Fußbodenheizung***
***Steinböden in Holzoptik im gesamten Haus***
***Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung***
***Bodentiefe Fenster, Innen Holz, Außen Aluminium***
***Raumhöhe von min. 250 cm***
***Holz/Aluminium Fenster mit dreifach Verglasung***
***Glasgeländer für Balkon und Dachterrasse*** 
***Elektrische Außenjalousien***
***Moderne Elektroinstallation mit BUS-System***
***Zwei Bäder mit bodentiefen Duschen in Naturstein***
***Ein zusätzliches WC im OG***
***Zufahrt über eine Privatstraße***
***Anschlüsse für eine Wallbox vorhanden***
***Zwei Außenstellplätze in Planung***
***Außenanlage samt Terrasse in Planung***
***Beläge für Balkon und Dachterrasse in Planung***

In Kürze steht die andere DHH auch zur Vermietung bereit. 
Sprechen Sie mich hierzu gerne an!
               

                Die Gemeinde Wörthsee liegt im Landkreis Starnberg, mitten im malerischen oberbayerischen Fünfseenland. Der direkt am Wörthsee gelegene Ortsteil Steinebach zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Fünfseenland und bietet ihren Einwohnern fußläufig eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, eine Grundschule, sowie Apotheke, Post und mehrere Allgemeinärzte gewähren eine gute Grundversorgung. Weiterführende Schulen und hervorragende Bildungseinrichtungen befinden sich darüber hinaus in Herrsching, Gilching und Starnberg. Hinzu kommt das reichhaltige Angebot an gastronomischen Angeboten sowie eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung am und auf dem See. Neben dem hohen Freizeitwert punktet diese Lage bei Berufspendlern vor allem mit der Nähe zur A96 und der S-Bahn Anbindung (S8) in die Landeshauptstadt München und direkt zum Flughafen. 
Den S-Bahnhof Steinebach erreichen Sie fußläufig oder per Bus/Fahrrad in wenigen Minuten.
                

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und lassen Ihnen gerne weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. 

Bei Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich am besten über dieses Portal oder per E-Mail unter: 
sabine.henning@immo-henning.de

Die Nebenkosten wie Strom, Heizung/Energie, Telefon/Internet trägt der Mieter selbst und rechnet diese direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben, Bilder und Grundrisse auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen.