In absolut begehrter und ruhiger Bestlage von Homburg (Vorstadt) präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.200 m² mit herrlichem, altem Baumbestand. Das im Jahr 1965 erbaute Anwesen wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert und liebevoll renoviert und vereint charmante Architektur mit modernem Wohnkomfort.
Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, die lichtdurchfluteten Wohnbereiche und den idyllischen Garten, der Familien mit Kindern ebenso anspricht wie Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Ausstattung und Raumaufteilung
Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier viel Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre gelegt wurde:
Erdgeschoss:
Großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-Bad
Großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang zum Garten
Offene Küche mit moderner Einbauküche und angrenzendem Essbereich
Praktische Speisekammer mit Einbauschränken
Zusätzlich ein Büro bzw. Gästezimmer auf dieser Ebene
Obergeschoss:
Großzügiges Schlafzimmer mit anschließendem Ankleide- oder Babyzimmer
Zwei helle Kinderzimmer
Großes Familienbad mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WC
Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Untergeschoss:
Voll unterkellert mit ausreichend Platz für Hauswirtschaft, Technik und Vorräte
Das Haus befindet sich aktuell in den letzten Zügen von Sanierungsmaßnahmen und wird ab dem 1. Januar bezugsfrei sein.
Freistehendes Einfamilienhaus mit wunderschönem alten Baumbestand – Traumlage in Homburg (Vorstadt)
66424 Homburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 260 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.200 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2026 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.400 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.400,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 303,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
303,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
* Grundstücksgröße: ca. 1.200 m²
* Baujahr: 1965, laufend modernisiert
* Vollunterkellerung
* Bezugsfrei ab: 01.01.20XX
* Heizung: Gas-Zentralheizung
* vollausgestattete Einbauküche
* neuwertige Badezimmer
* Parkettböden in dem Wohnbereichen
* Garage mit Zugang zum Haus
Lage
Die Lage dieses Objekts ist schlichtweg erstklassig. In der Homburger Vorstadt vereinen sich Ruhe, Natur und Stadtnähe auf ideale Weise.
Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe
Die Innenstadt und Altstadt von Homburg sind in wenigen Minuten erreichbar
Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Schwimmen oder Radfahren liegen praktisch vor der Haustür
Sehr gute Verkehrsanbindung an Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel
Diese Lage gehört zweifellos zu den besten Wohnadressen Homburgs – ideal für Familien, die ein grünes, sicheres und zugleich zentrales Zuhause suchen.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten
Adresse
66424 Homburg
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Homburg
Ansprechpartner
