Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Taumausblick ins Grüne! Dieses attraktive Doppelhaus mit einer großzügigen 145m² Wohnfläche und 4 Schlaf- oder Arbeitszimmern befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bestensee und eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Lage, Raum und Komfort legen.
Gelegen am Ende einer Straße ohne Durchgangsverkehr und unmittelbar an einem kleinen Teich befindet sich dieses Doppelhaus in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, die eine hervorragende Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe sind mehrere Schulen und Kindertagesstätten, die eine ausgezeichnete Betreuung und Bildung garantieren.
Auf dem charmanten Grundstück unmittelbar an einem Teich befindet sich das zweistöckige Doppelhaus sowie zwei private Stellplätze und eine gemütliche Sonnenterrasse, die zum Verweilen einlädt und einen weiten Blick ins Grüne bietet.
Doppelhaus mit Traumblick, Terrasse und Garten am Teich in Bestlage von Bestensee
Amselweg 24,
15741 Bestensee
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 145 m2 |
| Nutzfläche | 145 m2 |
| Grundstücksfläche | 360 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.12.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.500 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6.600,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Solarheizung, Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 14,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
14,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Doppelhaus verfügt insgesamt über 7 Räume, wovon sich vier als separate Schlaf- oder Arbeitszimmer anbieten. Ein weiträumiges und helles Wohnzimmer mit halboffener Küche und Essbereich sowie räumlich getrenntem Wohnbereich bietet über große bodentiefe Türen einen direkten Zugang zur Terrasse. Das Doppelhaus bietet zwei Bäder, beide mit Dusche und eines zusätzlich mit Badewanne ausgestattet. Darüber hinaus sind ein geräumiger Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss sowie ein weiterer Wirtschaftsraum im Obergeschoss und eine separate Ankleide am Master-Schlafzimmer verfügbar.
Das Wohnhaus bietet eine hochwertige Ausstattung mit eigener Heizungsanlage, hochwertiger Badausstattung und einer geräumigen Einbauküche mit Markengeräten und bietet einen praktischen und effektiven Grundriss, um eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre zu schaffen.
Besonders an diesem Angebot ist die Inklusivmiete.
Anstatt jährliche Nachzahlungen fürchten zu müssen, sind in der Inklusivmiete von 2.500 EUR monatlich bei üblicher Nutzung sämtliche Verbrauchskosten bereits pauschal inkludiert. Dazu gehören Heizung, Wasser, Strom, Telefon und Internet, so dass darüber hinaus keine weiteren Verbrauchskosten für die Nutzung des Doppelhauses anfällt und eine optimale Kostenplanbarkeit besteht. Streitigkeiten mit einer Hausverwaltung entfallen somit gänzlich.
Dieses Doppelhaus bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine neue Lebensqualität, frei von Sorgen und stattdessen mit zahlreichen neuen Annehmlichkeiten.
Lage
Die Lage besticht durch ihre idyllische Umgebung in Bestensee, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Für Natur- und Freizeitliebhaber sind die nahegelegenen Seen perfekt zum Entspannen, Schwimmen oder für Wassersportaktivitäten. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in die Natur einladen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In wenigen Minuten erreichen Sie die nächsten Bushaltestellen und Bahnhöfe, die Sie schnell in die Nachbarorte und nach Berlin bringen. Auch die Autobahn ist rasch erreichbar, was Ihnen eine komfortable Anbindung an das gesamte Umland und die Hauptstadt sichert.
Die Versorgung mit Einkäufen des täglichen Bedarfs ist durch diverse Supermärkte, Bäckereien, und lokale Geschäfte in der Nähe bestens gewährleistet. Auch Restaurants und Cafés sind unkompliziert erreichbar und laden dazu ein, die kulinarischen Angebote der Umgebung zu genießen.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Adresse
Amselweg 24, 15741 Bestensee
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