- exclusives und hochwertig ausgestattes EINFAMILIENHAUS mit großer Einzelgarage und Stellplatz
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Wir bitten um Beachtung folgender Anforderungen:
-- Vermietung an max. -4- Personen !!!
-- nur an Nichtraucher !!!
-- Tierhaltung nach Vereinbarung
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- uneinsehbarer WEST/Garten mit überdachtem FREISITZ
- gesamtes Haus mit Parkettböden
- EG mit Fußbodenheizung
- Gäste/WC
- lichtdurchfluteter, großzügiger und offener Wohn-/ Eß-/ Küchenbereich mit Kamin und Einbauküche
- Bad/WC mit Duche im 1.OG
- weiteres Badezimmer mit Doppelwaschbecken / Eckwanne und Dusche im DG mit extra WC / Bidet
- 4 Schaf-/Kinderzimmer / Büro im 1.OG
- Dachstudio als Schlafzimmer o.ä. mit Klimaanlage
- gesamt, wohnlich ausgestatter Kellerbereich mit Parkett bzw. Fliesen - tlw. beheizbar
- Kellerraum mit Dusche - Einbau für Saune mgl.
- beheizbarer, großer Hobbyraum inkl. aller Anschlüße - für Spiel / Sport und Freizeit
- 2 Lagerkeller / Heiz- / Waschraum / Technikraum
- elektrische Rollos
- PV-Anlage 6,365 kWp, mit Batteriespeicher ca. 6 KW
- Solaranlage
- große Einzelgarage mit Wallbox mit 4,2 - 11 KW
- Waschraum
- Einzelgarage + Kfz-Stellplatz
INFO: zu den o.g. NK kommen die mtl. Gaskosten, die der Mieter mit dem Versorger direkt abrechnet, noch hinzu
hochwertiges EINFAMILIENHAUS - WEST/Terrasse, Parkett, 2 Bäder, EGge + StPl - PV+Solar !!
Wendelsteinweg xx,
85570 Markt Schwaben
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 157 m2 |
| Nutzfläche | 77 m2 |
| Grundstücksfläche | 320 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort mgl. bzw. nach VEREINBARUNG |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.700 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 175 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.975 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Monats-Kalt-Mieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 96,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
96,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- siehe Objektbeschreibung
Lage
- das Haus befindet sich in einer reinen Wohngegend - Anliegerstraße
- Markt Schwaben liegt ca. 20km östlich von MÜNCHEN
- Markt Schwaben verfügt über Kindergärten, Grund-/Haupt-/Realschule sowie Gymnasium.
- Am Ort befindlich S/Bahn (S2) bzw. Bahnhof von Markt Schwaben (in ca. 11 Minuten mit dem "Stadtexpress" am Ostbahnhof)
- die Landeshauptstadt MÜNCHEN ist in ca. 20Minuten über die in ca. 3km entfernte A94 erreichbar.
Sonstige Angaben
- Anfragen per E-mail werden nur mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer beantwortet - bitte haben Sie hierfür Verständnis
- eine telefonische Kontakaufnahme wird bevorzugt - DANKE !!
- Vermietung im MAKLER-ALLEIN-AUFTRAG
- Weitere Informationen erhalten Sie vorab auf Anfrage.
- Gerne stellen wir Ihnen dieses neuwertige und sehr gepflegte EINFAMILIENHAUS bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
- Wir freuen uns auf Ihren Kontakt mit uns und danken Ihnen für Ihr Interesse.
Adresse
Wendelsteinweg xx, 85570 Markt Schwaben
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