In dem ehemaligen wildromantischen Schlosspark Hohenbuchau in Schlangenbad-Georgenborn befindet sich dieses umfassend sanierte Haus in einer Wohnsiedlung, die vom berühmten Bauhaus-Architekten Richard Neutra konzipiert wurde. Es bietet auf ca. 158,00 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort. Die Sanierung erfolgte im Jahr 2025, ergänzt durch eine neue Gas-Zentralheizung aus 2023. Zur Ausstattung gehören eine Garage, zwei zusätzliche Stellplätze, ein gepflegter Garten, eine sonnige Terrasse sowie ein Balkon. Die Immobilie überzeugt durch ihren Charme, ihren neuwertigen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ein attraktives Umfeld, ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. Ein Zuhause zum Wohlfühlen mit vielen weiteren Details, die Sie vor Ort begeistern werden.
Exklusiv wohnen im Schlosspark Georgenborn: Saniertes Haus in absolut ruhiger Lage nah an Wiesbaden
65195 Wiesbaden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 158 m2 |
| Grundstücksfläche | 390 m2 |
| Bezugsfrei ab | ab sofort |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.250 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 210 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.460 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 150 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Nettokaltmieten |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Letzte Sanierung | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- frisch saniert
- 1x Garage (zzgl. 50,00 €)
- 2x Stellplätze (zzgl. 100,00 €)
- neue Gas-Heizung aus 2023
- eigener Garten
- Terrasse
- Balkon
- und, und, und!
Lage
Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger Lage in Schlangenbad-Georgenborn, dem mit 400 m höchstgelegenen Ortsteil des Kurorts Schlangenbad. Genießen Sie den traumhaften Blick in die Rheinebene, bis nach Mainz und in die Pfalz zum Donnersberg. Der Ort ist von Wald umgeben, die ältesten und edelsten Bäume stehen im Schlosspark des ehemaligen Schlosses Hohenbuchau. Leben in gesunder Luft und in der Natur und doch so nah an Wiesbaden: In nur 4 Minuten erreichen Sie die Haltestelle der Buslinie nach Wiesbaden und in nur 10 Minuten ist man mit dem Auto mitten in Wiesbaden. Die Fahrzeit bis zur A66 Autobahnauffahrt Frauenstein beträgt 7 Minuten. In der näheren Umgebung befinden sich die Weinberge und Naherholungsgebiete des Rheingaus. Bäckerei, Supermarkt und Restaurant in Laufnähe.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für das Rechtsverhältnis zwischen Ihnen und Paul & Partner Real Estate.
Grundriss
www.paul-partner.com
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Adresse
65195 Wiesbaden
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