Das im Jahr 2011 errichtete, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch moderne Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Zum Objekt gehört eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Zusätzlich stehen zwei Terrassen zur Verfügung, die ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien bieten. Die Gartennutzung und Gartenpflege ist im Mietumfang enthalten.

Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch durch einen vorhandenen Dachbodenanteil zusätzlichen Stauraum.
            

                Die Immobilie ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet, die in allen Räumen über eine komfortable Fußbodenheizung verfügt. Jeder Raum lässt sich individuell steuern, was eine angenehme und flexible Temperierung des gesamten Hauses ermöglicht.
In den Bädern, dem Flur, der Küche sowie im Büro wurden hochwertige Fliesen verlegt, die pflegeleicht und langlebig sind. Die Schlafräume verfügen über einen warmen Laminatboden, während im Wohnzimmer ein moderner Vinylboden in Holzoptik für eine ansprechende Wohnatmosphäre sorgt.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Badezimmer des Obergeschosses steht ebenfalls eine Dusche sowie eine komfortable Eckbadewanne zur Verfügung.
               

                Das freistehende Einfamiliensaus liegt in Hofkirchen, einer Marktgemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau. 
Das Haus liegt im westlichen Bereich von Hofkirchen und gehört damit zum Ortsgebiet. 

Hofkirchen profitiert von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre — zwischen Donau und Natur und hat sich zu einer attraktiven Wohngemeinde mit guter Infrastruktur entwickelt. 

Die Gemeinde Hofkirchen verfügt über eine solide Grundversorgung: Es gibt Lebensmittelmärkte, Metzgereien und Bäckereien – also Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs direkt im Ort. 

Weiterhin sind medizinische und soziale Einrichtungen vorhanden. Unter anderem Allgemeinärzte, Zahnärzte sowie weitere Praxis- und Versorgungsangebote. 

Für Familien und Kinder gibt es Kindergärten und Grundschulen — in Hofkirchen selbst und im Ortsteil Garham — sowie Kinderspielplätze. 

Freizeit- und Naherholungsangebote sind ebenfalls vorhanden: Hofkirchen bietet z. B. ein Freibad, Tennis und Fußballplätze, einen Bootshafen und Campingplatz. So können Bewohner nicht nur gut versorgt leben, sondern auch ihre Freizeit angenehm gestalten. 

Die Lage zwischen der Donau und der Autobahn A3 gibt der Gemeinde außerdem eine gute Anbindung — Hofkirchen liegt verkehrstechnisch günstig zwischen den größeren Zentren, was Pendeln oder Tagesausflüge erleichtert.
                

                Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Heizölkauf sowie die direkte Zahlung erfolgen durch den Mieter. Ebenso sind die Kosten für Internet/Telefon sowie Strom nicht in den Nebenkosten eingeschlossen.
Die Gartennutzung ist im Mietumfang enthalten - die Pflege des Gartens obliegt dem Mieter. Ebenso übernimmt der Mieter die Räum- und Streupflicht während der Wintermonate. Eine Anschlussmöglichkeit für einen Holzofen ist vorhanden und bietet eine alternative Heizoption.