Charmanter Erstbezug im Herzen von Marktl – modern, saniert, sofort einziehen & wohlfühlen

Diese frisch und grundlegend sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 100 m² Wohnfläche begeistert mit ihrem gelungenen Mix aus historischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort. Über eine Treppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit nur wenigen Parteien – ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mitten im Ortszentrum.

Der großzügige Küchenbereich mit neuer Einbauküche inklusive aller modernen Elektrogeräte und integriertem Essplatz bildet das Herzstück der Wohnung. Hier verbinden sich Kochen, Genießen und Geselligkeit auf schönste Weise. Das große, helle Wohnzimmer lädt mit seinen freundlichen Fensterfronten zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Zwei gemütliche Schlafzimmer schaffen private Rückzugsorte, während das geräumige, modern gestaltete Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Komfort und Funktionalität vereint. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC für noch mehr Alltagstauglichkeit.

Die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Ein edler Vinylboden in warmer Holzoptik verleiht den Räumen eine behagliche Atmosphäre, während glasierte Wandfliesen im modernen Querformat für einen stilvollen Akzent im Badezimmer sorgen. Beheizt wird das Objekt über die ortseigene Nahwärmeversorgung mit Hackschnitzelanlage – eine effiziente und umweltfreundliche Lösung, die Ihnen dauerhaft niedrige Energiekosten sichert.

Ein Stellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten, ein weiterer kann für nur 30 € monatlich optional dazu gemietet werden. So genießen Sie nicht nur den Komfort der zentralen Lage, sondern auch den Vorteil unkomplizierter Parkmöglichkeiten.

Highlights auf einen Blick:

Erstbezug nach kompletter Sanierung
Knapp 100 m² Wohnfläche, großzügig geschnitten
Wunderschöne neue Einbauküche inkl. aller Geräte
Vinylboden in warmer Holzoptik & moderne Querformat-Fliesen
Nahwärmeversorgung durch ortseigene Hackschnitzelanlage
1 Stellplatz inkl., weiterer optional für 30 € mtl.
Die Küche wird mit 50 € pro Monat gerechnet. 
Helle, freundliche Räume mit optimaler Raumaufteilung
Ruhiges Wohnumfeld in zentraler Lage
Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Mieter, die modernen Komfort in bester Ortslage suchen – diese Wohnung vereint alles, was Wohnen zum Wohlfühlen ausmacht.
            

                Mitten im Herzen von Marktl gelegen, bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus charmantem Ortsleben, hervorragender Anbindung und hoher Lebensqualität. Direkt vor der Haustür genießen Sie das lebendige Treiben des Marktplatzes mit kleinen Geschäften, Bäckereien, gemütlichen Cafés und Restaurants. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, erreichen Sie bequem zu Fuß – und dabei bleibt der besondere Charme eines traditionellen oberbayerischen Marktfleckens stets spürbar.
Die Lage ist nicht nur malerisch, sondern auch äußerst praktisch: Ob für Berufspendler, Familien oder Paare – hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Nähe zur Autobahn A94 ermöglicht schnelle Verbindungen nach München, Passau und in die gesamte Region. Auch die Bahnverbindungen sind komfortabel, sodass Sie sowohl in die Landeshauptstadt als auch in die umliegenden Städte unkompliziert gelangen.

Zudem eröffnet die Lage in Marktl vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Rad- und Wanderwege entlang des Inns, Ausflüge in die nahegelegenen Natur- und Erholungsgebiete sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen in der Region sorgen für Abwechslung und Erholung im Alltag. Die zentrale Lage der Wohnung bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten – ein lebendiges Umfeld und zugleich kurze Wege in die Natur.

Entfernungen im Überblick:
Bahnhof Marktl: ca. 800 m (10 Gehminuten)
Autobahn A94 (Anschlussstelle Mühldorf-West): ca. 10 km (10 Min. mit dem Auto)
Altötting: ca. 8 km (10 Min. mit dem Auto)
Burghausen: ca. 20 km (20 Min. mit dem Auto)
Passau: ca. 85 km (ca. 1 Std. mit dem Auto)
München: ca. 105 km (ca. 1 Std. 15 Min. mit dem Auto)
Flughafen München: ca. 95 km (ca. 1 Std. mit dem Auto)
Innradweg: ca. 500 m (5 Gehminuten)
Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzger): fußläufig erreichbar