Exquisite Doppelhaushälfte Baujahr 2007 in bevorzugter Wohnlage von Rudersberg- Oberndorf.
- Moderne Einbauküche von 2018 Neuwert 18700€
- Energiesparendes Wohnen , sehr guter Energieaiusweis
- extra große Garage und 2 Stellplätze
- 2 Bäder
- Balkon mit moderner Markise, Garten auf 2 Ebenen
Exquisite DHH BJ 2007 mit hochwertiger EBK, Balkon, Garten und Garage in Rudersberg-Oberndorf
73635 Rudersberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 152 m2 |
| Nutzfläche | 58 m2 |
| Grundstücksfläche | 442 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2026 |
| Zimmer | 6,5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.850 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.110 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 110 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 MM |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2007 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 33,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
33,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus liegt in einer ruhigen Straße in einem schönen gewachsenen Wohngebiet.
Über den hellen und abgetrennten Flurbereich mit Platz für Garderobe und Schuhschrank betritt man diese sehr schön gebaute DHH , die viel Platz und wunderbare Helligkeit anbietet. In diesem Bereich ist noch die Gäste Toilette.
Durch eine Türe gelangt man in das ca. 37 qm große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon mit Fernsicht und mit Treppe in den Garten.
Auf dieser Ebene ist noch die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2018 mit Induktionsherd, Kühl- Gefrierschrank, Backofen , Granitarbeitsplatte uvm.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss, in dem sich das Schlafzimmer, Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer jeweils mit Laminatboden ausgestattet befindet.
Diese 3 Räume und der Flur bekommen einen schönen, hochwertigen neuen Laminatboden Anfang 2026.
Auf dieser Ebene ist auch das erste moderne Badezimmer mit Badewanne,
Dusche Waschbecken und Toilette.
Im Dachgeschoss befindet sich noch ein tolles Dachstudio mit herrlicher Aussicht.
Im Untergeschoss des Hauses gibt es noch einen weiteren ca 23 qm großen Raum mit Badezimmer und Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Im UG ist noch der Kellerbereich und die Waschküche mit Technikraum.
Vom Garten aus hat man noch einen weiteren Abstellraum, der direkt unter der Garage ist. Die Garage ist direkt am Haus und mit einer Länge von 6,50 m extra groß, von der Garage kann man durch eine Türe auf den Balkon bzw. über eine Treppe in den Garten gelangen.
Der Garten geht über 2 Ebenen und bietet viele Möglichkeiten unter anderem zum relaxen, die gigantische Aussicht genießen und Gartenarbeiten zu erledigen :-)
Ein besonderes und einmaliges Haus mit viel Platz und einigen Extras.
Lage
In guter und bevorzugter Wohnlage von Rudersberg- Oberndorf.
Sonstige Angaben
Anfragen bitte schriftlich über das Exposé senden. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.
Adresse
73635 Rudersberg
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Rudersberg