Objektbeschreibung Zur Vermietung steht ein großzügiges Reihenmittelhaus (Erstbezug) in gefragter Lage von Königstein im Taunus. Die Immobilie überzeugt durch eine moderne Architektur, hohe Energieeffizienz (KfW 55) und ein familienfreundliches Raumkonzept mit 6 Zimmern auf ca. 180 m² Wohnfläche.
Ausstattung im Detail:
- Zustand: Erstbezug / Neubau.
- Wohnfläche: ca. 180 m².
- Zimmer: 6 (flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder
Arbeitszimmer).
- Küche: Moderne, voll ausgestattete Einbauküche (EBK) inklusive.
- Außenbereich: Terrasse mit eigenem Gartenanteil.
- Energie: KfW-55-Standard (Wärmepumpe/moderne Heiztechnik) für niedrige Energiekosten.
- Interieur: Hochwertige Bodenbeläge, lichtdurchflutete Räume, moderne Sanitärausstattung.
Available for rent is a spacious mid-terrace house (first-time occupancy) in a prime location in Königstein im Taunus. The property stands out due to its modern architecture, high energy efficiency (KfW 55 standard), and a family-friendly layout featuring 7 rooms on approx. 180 m² of living space.
Key Features:
- Condition: First-time occupancy / New build.
- Living Area: Approx. 180 m².
- Rooms: 6 (Flexible use as bedrooms, nursery, guest room, or
office).
- Kitchen: Modern, fully equipped fitted kitchen included.
- Outdoor: Terrace with private garden section.
- Energy: KfW-55 Standard (Heat pump/modern heating
technology) for low energy costs.
- Interior: High-quality flooring, light-flooded rooms, modern
sanitary fittings.
Neubau-Erstbezug: 6-Zimmer-Reihenhaus (KfW 55) mit gehobener Ausstattung in Königstein
Wiesbadener Strasse 229a,
61462 Königstein im Taunus
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 185 m2 |
| Nutzfläche | 30 m2 |
| Grundstücksfläche | 200 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2026 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Duplex |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
3.170 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 320 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 3.490 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 9510.0 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 9,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
9,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
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Beschreibung des Objekts
Lage
Königstein im Taunus ist eine charmante Stadt im Vordertaunus, bekannt für ihre historische Burg. Das Objekt befindet sich in der Wiesbadener Straße 229, 61462 Königstein.
- Verkehr: Gute Anbindung Richtung Frankfurt und Wiesbaden.
- Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
- Freizeit: Hoher Erholungswert durch direkte Nähe zum Taunus. und die attraktive Lage im Grünen.
The property is located at Wiesbadener Straße 229, 61462 Königstein.
- Transport: Excellent connections to Frankfurt and Wiesbaden.
- Infrastructure: Schools, kindergartens, and daily shops are easily
accessible.
- Recreation: High recreational value due to direct proximity to the
Taunus nature reserve.
Grundriss
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Adresse
Wiesbadener Strasse 229a, 61462 Königstein im Taunus
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Königstein im Taunus