Zur Vermietung steht eine moderne und helle 2 Zimmer Neubauwohnung in unserem Projekt "Wohnen und Leben am Wächterhof."
Die Wohnung bietet einen gut geschnittenen Grundriss mit einem großzügigen Wohn und Essbereich, einem ruhigen Schlafzimmer sowie einem geräumigen Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet.
Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein WC und ein Waschbecken.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass der Mieter hier seine eigene Ausstattung einbringen kann und volle Gestaltungsfreiheit hat.
Die Waschmaschine findet im dafür vorgesehenen Waschraum im Keller ihren Platz.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Mietpreis enthalten ist.
Die gesamte Anlage ist hochwertig ausgeführt und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort schätzen und eine neue, gepflegte Wohnanlage bevorzugen.
Aktuell werden in der Wohnung die Böden verlegt und die Sanitäreinrichtungen werden eingebaut. Fotos der Räume folgen!
Hochwertige und helle 2-Zimmer-Neubauwohnung
Münchner Str. 8,
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 47 m2 |
| Nutzfläche | 9 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2026 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.044 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 180 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.304 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 80 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2088,68 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 11,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
11,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- moderne Fußböden.
- helle, offene Räume.
- bodengleiche Dusche und ein ansprechendes Badezimmer.
- elektrische Rollos.
- Glasfaseranschluss bis zur Wohnung.
- Lüftungsanlage in jedem Raum.
- schön geschnittener Grundriss.
- ruhige und moderne Wohnanlage in einem neu erbauten Mehrfamilienhaus.
- PV-Anlage am Dach sowie Heizung mittels einer Luft-Wärme-Pumpe.
Lage
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich an unserem Neubauprojekt "Wohnen und Leben am Wächterhof" in der Münchner Straße 8 in Höhenkirchen-Siegertsbrunn.
Sonstige Angaben
Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser attraktiven Neubauwohnung.
Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben, so sende ich Ihnen gerne die Mieterselbstauskunft zu und vereinbare im Anschluss einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Aktuell werden in der Wohnung die Böden verlegt, die Sanitäreinrichtungen werden eingebaut. Fotos der Räume folgen!
Adresse
Münchner Str. 8, 85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
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Preis- und Lageinformationen
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