Seltene Gelegenheit:
Zur Vermietung steht ein gepflegtes und großzügig geschnittenes Reihenmittelhaus in der Scheffelstraße, Sinsheim. Das Haus bietet ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und ist ideal für Familien, Paare oder Berufspendler.
Das ca. 240 m² große Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten und zwei sonnige Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für eine freundliche und praktische Wohnatmosphäre.
Die Immobilie wurde kürzlich mit einer neuen Fernwärme-Heizung ausgestattet, die auf allen Etagen für wohlige Wärme sorgt und als kostengünstigstes und bestes Heizmedium gilt. Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Tageslichtbäder, die Komfort und Funktionalität für Familien oder Paare bieten.
Hinweis: Aufgrund des Wunsches des aktuellen Mieters stehen derzeit keine weiteren Innenfotos zur Verfügung.
Ausstattung
• Ca. 145 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
• 2 Balkone für entspannte Stunden im Freien
• 2 Tageslichtbäder
• Heller Wohn- und Essbereich
• Funktionale Raumaufteilung, ideal für Familien oder Homeoffice
• 240 m² Grundstück mit gepflegtem Garten
• Ruhige, familienfreundliche Lage
• Neue Fernwärme-Heizung – effizientes und kostengünstiges Heizmedium
• Abstellmöglichkeiten vorhanden, Keller ,...
• Gute Internetverfügbarkeit
Schönes Reihenmittelhaus mit neuer Fernwärme-Heizung, Garten, Tageslichtbädern u. zwei Balkone
Scheffelstrasse 17,
74889 Sinsheim
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 145 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 240 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.3.2026 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
1.500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 80 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.580 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.500,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Letzte Sanierung | 2022 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Haus befindet sich in der Scheffelstraße, einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Sinsheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Highlights der Lage:
• Supermärkte, Drogerien, Bäckereien in der Nähe
• Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar
• Freizeitmöglichkeiten: Parks, Thermen & Badewelt, Stadion
• Gute Anbindung an ÖPNV und Autobahn (A6)
Sonstige Angaben
• Verfügbar ab 01.03.2026
• Nebenkosten sind lediglich die Umlage der Versicherung. Alle Medien werden direkt vom Mieter anmeldet (Strom, Wasser, Fernwärme)
• Besichtigungen nach Absprache möglich, am besten über email: steffen.bader(at)sap.com
• Wichtiger Hinweis: Innenfotos können auf Wunsch des aktuellen Mieters nicht bereitgestellt werden
Grundriss
Grundriss
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Adresse
Scheffelstrasse 17, 74889 Sinsheim
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Preis- und Lageinformationen
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