Dieses attraktive, vollständig sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus klassischer Architektur und modernem Wohnkomfort.
Das Gebäude umfasst 6 Wohneinheiten, die sich auf mehrere Etagen verteilen. Jede Einheit ist hell, gut geschnitten und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Sanierung wurde mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz, Wohnqualität und Nachhaltigkeit durchgeführt.
Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, die zum Entspannen im Freien einladen. Der begrünte Innenhof schafft zusätzlichen Raum zur Erholung und trägt zu einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre bei.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Abstell- und Nutzflächen für die Bewohner.
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar.
Charmante 3-Zimmer-Maisonette mit Balkon – Stilvoll modernisiert in bester Lage!
Waldheimer Str. 47d,
01683 Nossen
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Infos
| Wohnungskategorie | Maisonette |
|---|---|
| Etage | 2 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 54 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2026 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 0 |
Kosten
| Kaltmiete |
410 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 44 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 454 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | € 1230 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2001 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Blockheizkraftwerk |
| Wesentliche Energieträger | KWK fossil |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 71,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
71,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Neuer Bodenbelag: Heller, hochwertiger Boden verleiht der Wohnung eine moderne und freundliche Atmosphäre.
Großer Balkon: Viel Platz für Pflanzen, Gartenmöbel und gemütliche Stunden im Freien.
Bad mit Wanne und Fenster: Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet zusätzlich Tageslicht durch das Fenster – ein Highlight für entspannende Wellness-Momente.
Frisch geweißt: Alle Wände wurden kürzlich frisch gestrichen und erstrahlen in einem modernen, neutralen Farbton.
Tolle, ruhige Wohnlage: Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und grünen Wohngegend – perfekt für Menschen, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Ruhe der Natur genießen möchten
Lage
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist "Am Schloss", die etwa 500 Meter entfernt liegt. Von dort aus verkehren mehrere Buslinien, darunter die Linie 8, die eine gute Anbindung an das Umland bietet. Der Bahnhof Nossen ist etwa 1,5 km entfernt und bietet Anschluss an die Bahnstrecke Leipzig–Dresden, die eine direkte Verbindung nach Dresden ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Heizung und Warmwasser direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet werden müssen. Diese Kosten sind nicht Bestandteil der Nebenkostenabrechnung durch den Vermieter.
Adresse
Waldheimer Str. 47d, 01683 Nossen
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